本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)中介公司服務(wù)內(nèi)容，以及房產(chǎn)中介公司服務(wù)內(nèi)容怎么寫對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容簡(jiǎn)述
• 2、房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)中介費(fèi)一般是多少
• 3、中介公司的經(jīng)營(yíng)范圍有哪些
• 4、中介服務(wù)范圍有哪些

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容簡(jiǎn)述

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，促成委托人與他人訂立交易合同，調(diào)查房地產(chǎn)狀況，代收代付相關(guān)稅費(fèi)，代辦抵押貸款，代辦房地產(chǎn)登記。

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。

房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)中介費(fèi)一般是多少

在現(xiàn)在的房產(chǎn)交易中，存在著太多不懷好意的人了，很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)擔(dān)心自己經(jīng)驗(yàn)不足，上當(dāng)受騙，畢竟大家在準(zhǔn)備購(gòu)房資金的時(shí)候都是費(fèi)勁了自己的心血的，所以很多人還是愿意找房產(chǎn)中介公司委托房屋交易的事情，那么房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容呢？

在現(xiàn)在的 房產(chǎn)交易 中，存在著太多不懷好意的人了，很多人在 買房 子的時(shí)候都會(huì)擔(dān)心自己經(jīng)驗(yàn)不足，上當(dāng)受騙，畢竟大家在準(zhǔn)備 購(gòu)房 資金的時(shí)候都是費(fèi)勁了自己的心血的，所以很多人還是愿意找 房產(chǎn)中介 公司委托房屋交易的事情，那么房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容呢，房產(chǎn) 中介費(fèi) 一般是多少呢？

一、房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容

1、收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情；房屋 戶型 比較；買賣雙方的心理價(jià)格比較；有關(guān)政策變動(dòng)的影響；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

2、收集、調(diào)查、征詢房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷；房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)；設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清；向 物業(yè)管理單位 查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

4、陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、確定買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份；選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見(jiàn)證；如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

5、雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過(guò)戶、 戶口遷移 、房屋入住手續(xù)。

二、房產(chǎn)中介費(fèi)一般是多少

一般來(lái)說(shuō),中介費(fèi)是房屋 成交價(jià) 格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們來(lái)看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交 租金 額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。 房屋買賣 代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與 房地產(chǎn)中介 機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些以及房產(chǎn)中介服務(wù)一般是多少的介紹了，房產(chǎn)中介費(fèi)用不只是在確定了房產(chǎn)交易之后才會(huì)產(chǎn)生支付的，房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)，一般去房產(chǎn)中介公司咨詢房產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容，分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種，這筆費(fèi)用都是不確定的。

中介公司的經(jīng)營(yíng)范圍有哪些

法律分析：中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍具體包括：

1、寫字樓租賃與銷售代理；

2、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理；

3、商品房或私宅租賃與銷售代理；

4、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)；

5、按客戶所需訂建廠房；

6、裝飾裝潢；

7、代辦貸款；

8、廣告位承包、小型傳媒；

9、地產(chǎn)宣傳促銷活動(dòng)；

10、房地產(chǎn)中介及代理等。房產(chǎn)中介常見(jiàn)的經(jīng)營(yíng)范圍有三種，主要為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。具體的經(jīng)營(yíng)范圍如下：

1、房地產(chǎn)咨詢：為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。涵蓋的范圍有各地地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格；提供房地產(chǎn)法規(guī)、政策問(wèn)題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問(wèn)題的咨詢。

2、房地產(chǎn)評(píng)估：其主要的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容是根據(jù)一定的估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則以及估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：其主要的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容是為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。包括房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務(wù)促成交易。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司法》 第十二條 公司的經(jīng)營(yíng)范圍由公司章程規(guī)定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營(yíng)范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。 公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。

中介服務(wù)范圍有哪些

通常人們需要購(gòu)買二手房或租房時(shí)，都需要尋求房產(chǎn)中介的幫助，那么中介服務(wù)范圍有哪些呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看房屋中介交易注意事項(xiàng)是什么吧！

一、中介服務(wù)范圍有哪些

中介服務(wù)范圍包括：對(duì)權(quán)籍進(jìn)行調(diào)查、對(duì)房屋的使用狀況進(jìn)行調(diào)查、對(duì)行情及時(shí)做調(diào)查、確定成交的意、協(xié)助訂立交易合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、告知買賣雙方過(guò)戶手續(xù)資料的收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間等約定。

二、房屋中介交易注意事項(xiàng)是什么

1、在選擇房產(chǎn)中介時(shí)，需選擇信譽(yù)度較高的合法中介公司，并查看該中介的證件是否齊全，以及是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。

2、不要隨便相信中介口頭上的話，無(wú)論說(shuō)的多么好，都需要到實(shí)地仔細(xì)的考察一番，對(duì)房屋的環(huán)境做一個(gè)詳細(xì)的了解。

3、雙方在約定定金時(shí)，需注意是訂金還是定金，因?yàn)檫@兩者在法律上的意義是完全不同的，定金是具有法律效應(yīng)的，一旦支付了定金，想要違約的話是不能要回定金的，如果是賣房者違約的話，須雙倍將定金退還。

4、要仔細(xì)查看收費(fèi)票據(jù)中的內(nèi)容描述，應(yīng)詳細(xì)的注明“押金”或“租金”的支付費(fèi)用，而不能存在“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)信費(fèi)”等其他雜費(fèi)。

5、要仔細(xì)查看合同中的各項(xiàng)條款，看清是否有將雙方的權(quán)利及義務(wù)擬進(jìn)合同中，查看雙方違約的責(zé)任是否公平等，對(duì)于中介公司的口頭承諾，都不必須與書面的形式簽字確認(rèn)。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的中介服務(wù)范圍有哪些以及房屋中介交易注意事項(xiàng)是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

關(guān)于房產(chǎn)中介公司服務(wù)內(nèi)容和房產(chǎn)中介公司服務(wù)內(nèi)容怎么寫的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。