本篇文章給大家談談2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市，以及2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市是哪些對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市
• 2、2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市是哪?
• 3、房產(chǎn)稅試點城市名單2022年是什么？

2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市

2022年房產(chǎn)稅試點城市名單具體如下：一、上海據(jù)介紹，上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統(tǒng)計部門每年公布。上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據(jù)為參照應稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。二、重慶重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%－1.2%。重慶市房產(chǎn)稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅。個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%4倍（含4倍）以上的稅率為1．2%在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5%。三、第二批試點城市名單國務院近日批轉(zhuǎn)的國家發(fā)展改革委《關于2012年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》明確，今年要加快財稅體制改革，適時擴大房產(chǎn)稅試點城市范圍。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產(chǎn)稅改革的城市名單。受訪專家認為，當前的改革方案還有待進一步完善，向存量房征稅是大勢所趨，并可考慮先對小產(chǎn)權房課稅。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十四條：

經(jīng)濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。

2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市是哪?

2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市是：

2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市：上海、重慶、深圳、杭州、海南、武漢、濟南或蘇州可能性較高。

1、上海：

之前試點過房產(chǎn)稅的城市上海，由于納稅基礎好，2022年房產(chǎn)稅試點的呼聲也很高，繼續(xù)試點，分享經(jīng)驗。也有網(wǎng)友指出，上海線經(jīng)濟發(fā)展水平較高，征收房產(chǎn)稅具有很高的代表性，但具體要根據(jù)官方確定。

2、重慶：

2011年開始，重慶已經(jīng)在做房產(chǎn)稅的試點，到今天這一些房產(chǎn)稅仍然是在試點階段中還并沒有結(jié)束，所以不少網(wǎng)友認為，這些城市不會貿(mào)然打斷他們再來一個新的試點。所以，2022年，重慶繼續(xù)試點的可能性很大。

3、深圳：

深圳作為社會主義先行示范區(qū)，經(jīng)濟活躍，人口增長快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風氣濃厚，房產(chǎn)投資情緒高昂，房產(chǎn)稅試點具有代表性。

4、杭州：

浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。嚴躍進同樣認為，浙江被納入試點的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近兩年，杭州作為沿海的強二線城市，樓市熱點居高不下，比較適合房產(chǎn)稅的試點。

5、海南：

海南作為全國第一個提＂去房地產(chǎn)化＂的省份，加之自由港的建設以及全省限購的優(yōu)勢，也完全可以納入試點。此前網(wǎng)上提及的浙江、深圳和海南納入改革試點，雖然是部分專家的觀點，但是可信度還是很高。

6、武漢：

武漢可以作為中部省會代表性的城市，實施房產(chǎn)稅試點的可能性也比較大。2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市可能大概率會實施一線城市二線城市，還有那些省會城市里邊，所以在這次試點的時候，大概率也會從這些城市里面來產(chǎn)生。

7、濟南或蘇州：

在今年5月，財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產(chǎn)稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關負責人參加。

房產(chǎn)稅試點城市名單2022年是什么？

房產(chǎn)稅試點城市名單2022年是上海、重慶、深圳、杭州、海南、蘇州、濟南、廣州、寧波、成都、長沙、西安、廈門等或?qū)⒊蔀槭着圏c征收區(qū)域。

廈門市統(tǒng)計局獲發(fā)布《2021年廈門市房地產(chǎn)開發(fā)投資運行分析》，文中提到，多措并舉穩(wěn)定房地產(chǎn)銷售市場。

一要加大加快全市保障房建設力度，穩(wěn)定市場的同時抑制房價上漲過快，力爭在高質(zhì)量發(fā)展中促進共同富裕。

二要做好房地產(chǎn)稅試點落地廈門的前期準備工作，以防止全市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動。

征收標準：

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

1、從價計征，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。

2、從租計征（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

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