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本文目錄一覽：

• 1、2019年湖北省房產(chǎn)稅實施細則全文
• 2、2019年四川省房產(chǎn)稅暫行條例實施細則全文
• 3、陜西省《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》實施細則

2019年湖北省房產(chǎn)稅實施細則全文

湖北省房產(chǎn)稅實施細則

第一條根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條的規(guī)定，結合本省實際情況，制定本細則。

第二條本省城市(包括郊區(qū)，下同)、縣城城區(qū)，建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、工礦區(qū)的有關單位和個人經(jīng)營管理或所有的房產(chǎn)，都必須按照《條例》和本細則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

縣城城區(qū)與城郊的劃分、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)與鎮(zhèn)郊的劃分，按照行政區(qū)劃確定。

第三條房產(chǎn)產(chǎn)權所有者為房產(chǎn)稅的納稅義務人。

產(chǎn)權屬于全民所有的，經(jīng)營管理的單位為納稅義務人。

產(chǎn)權出典的，承典人為納稅義務人。

產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，代管人或使用人為納稅義務人。

經(jīng)租的房產(chǎn)，出租人為納稅義務人。

第四條適用稅率

(一)房產(chǎn)部門(公司)及個人出租的房屋，稅率為租金收入的12%;

(二)應稅非出租房產(chǎn)，稅率為房產(chǎn)原值作一次性減除后的余值的1.2%。

第五條計征辦法

(一)房產(chǎn)原值是指按會計制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的車間、倉庫、機房、車庫、辦公室、宿舍等房屋本身原價;

(二)房產(chǎn)原值作一次性減除的具體標準是：城市為20%;縣城為25%;建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)為30%。各市、縣稅務局可根據(jù)房屋結構、建筑年限、使用程度等情況，在上述標準增減5%的幅度內(nèi)確定具體比例，但最高減除不超過30%。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)的價值核定。

(三)計算公式：

1.按房產(chǎn)原值計征的應納房產(chǎn)稅稅額=一次性減除后的房產(chǎn)余值*1.2%;

2.按租金收入計征的應納房產(chǎn)稅稅額=房產(chǎn)全年租金收入*12%。

第六條計稅時間

新建、擴建房屋從竣工并通過驗收之日起征稅;對未辦理驗收手續(xù)已交付使用或出租的新建房屋，由主管稅務機關核定起征時間，舊房從調(diào)入的次日起征稅。拆除、毀損或調(diào)出房屋，從拆除、毀損或調(diào)出之日起停止征稅。

第七條下列房產(chǎn)免征或減征房產(chǎn)稅

(一)免征和暫免征收房產(chǎn)稅的范圍：

l.各級黨、政、軍(警)機關自用的房產(chǎn)，經(jīng)黨中央、國務院或其授權的部門以及省委、省人民政府批準設立的社會團體自用的房產(chǎn)。

2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，包括實行全額和差額預算管理單位自用的房產(chǎn)，不包括已實行企業(yè)化管理的單位自用的房產(chǎn)。

3.寺廟、教堂、公園自用的房產(chǎn)以及保護、管理名勝古跡所用的房產(chǎn)(不包括附設的商店、餐廳、旅社、照相館、影劇院、茶社等營業(yè)用房)。

4.屬個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)(對營業(yè)和居住用房不易劃分的，由當?shù)囟悇諜C關按使用情況核定比例征收)。

5.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園、敬老院自用的房產(chǎn)。

6.經(jīng)有關部門鑒定，毀損或危險不堪居住并，已停止使用的房產(chǎn)。

7.孤老、殘疾、烈屬從事小型工商經(jīng)營的自有房產(chǎn)，以及聾、啞、盲、殘人員占人員總數(shù)35%以上的工廠的房產(chǎn)。

8.可作為房屋使用的人防設施。

9.房管部門(公司)每平方米收取六分錢以下月租金的房產(chǎn)。

10.微利和政策性虧損企業(yè)無力繳納本稅的房產(chǎn)。

11.企業(yè)停產(chǎn)、停辦、撤銷后，閑置未用的原有房產(chǎn)。

12.事業(yè)單位實行自收自支后，從自收自支年度起，免征房產(chǎn)稅三年。

以上9、l0、11、12項須事先向當?shù)囟悇諜C關辦理免征或暫免征房產(chǎn)稅手續(xù)。

(二)企業(yè)的職工住宅，暫減牛征收房產(chǎn)稅。住房和其他用房不易劃分的，由當?shù)囟悇諜C關核定。

(三)其他納稅確有困難的，向主管稅務機關提出申請，按稅務管理體制經(jīng)過批準，酌情減免房產(chǎn)稅。

第八條企業(yè)不付租金使用免稅單位的房產(chǎn)，應繳納房產(chǎn)稅;免稅單位出租房產(chǎn)，按租金收入計征房產(chǎn)稅。

第九條免稅單位和應稅單位共同使用的房屋，不易劃分產(chǎn)權的，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)雙方占用情況，確定應稅單位的征稅額。

第十條房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，納稅期限由當?shù)囟悇諜C關確定。

第十一條房屋使用不滿一年或享受免稅照顧以后恢復征稅時間不滿一年的，應按月?lián)Q算計征，超過千五天的按全月計算，不滿十五天的免予繳納。

第十二條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關負責征收管理。

第十三條本細則由省稅務局解釋。

第十四條本細則隨同《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》一并施行。一九五二年十月十日湖北省人民政府發(fā)布的(湖北省城市房地產(chǎn)稅稽征辦法)同時停止執(zhí)行。

2019年四川省房產(chǎn)稅暫行條例實施細則全文

四川省房產(chǎn)稅暫行條例實施細則

第一條根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，結合四川實際，制定本實施細則。

第二條房產(chǎn)稅在四川省行政區(qū)域內(nèi)的城市和工礦區(qū)內(nèi)征收。具體征稅范圍，由縣級人民政府按照批準的城鎮(zhèn)近期規(guī)劃確定。

第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納;產(chǎn)權出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

第四條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收，房產(chǎn)不在一地的納稅人，按房產(chǎn)的座落地點，分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關繳納房產(chǎn)稅。

第五條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值作為計稅依據(jù)。沒有房產(chǎn)原值依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關比照同類結構房產(chǎn)確定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)的計稅依據(jù)。

第六條房產(chǎn)稅的稅率，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2%;以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%。

第七條納稅人自建的房屋，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人在建成或辦理驗收手續(xù)之前已使用的房屋，從使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。

第八條房產(chǎn)稅按年征收，由納稅人于當年五月、十一月兩次繳納。納稅數(shù)額較小的，可于當年五月一次繳納。具體納稅期限由房產(chǎn)所在地稅務機關確定。

第九條下列房產(chǎn)免予繳納房產(chǎn)稅：

(一)國家機關、人民團體、武裝部隊自用的公務用房和生活用房;

(二)由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的公務用房和生活用房;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡的非生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn);

(四)學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);

(五)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

(六)經(jīng)財政部、國家稅務總局批準免稅的其他房產(chǎn)。

第十條對嚴重毀損的房屋和危險房屋，經(jīng)有關部門鑒定或批準，從停止使用的次月起免征房產(chǎn)稅。

房屋大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，納稅人所在地稅務機關核實，在大修停用期間可免征房產(chǎn)稅。

第十一條納稅人納稅確有困難的，經(jīng)縣級人民政府審批，可以定期減征或免征。因其他特殊情況需要減征或免征的，由省稅務主管機關審批。

第十二條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

第十三條本實施細則所稱城市是指經(jīng)國務院批準設立的市(市區(qū))和經(jīng)省人民政府批準設產(chǎn)的建制鎮(zhèn)(鎮(zhèn)、區(qū))，不含市所屬的鄉(xiāng)和建制鎮(zhèn)所屬的村。

本實施細則所稱工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合省人民政府規(guī)定的設置鎮(zhèn)建制的條件，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)由縣級人民政府報市州人民政府、地區(qū)行政公署確定。

第十四條本實施細則具體應用中的問題由四川省稅務局解釋。

第十五條本實施細則自發(fā)布之日起施行

陜西省《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》實施細則

第一條　依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條的規(guī)定，制定本實施細則。第二條　《條例》第一條所稱“城市”、“縣城”、“建制鎮(zhèn)”、“工礦區(qū)”的范圍：

城市是指經(jīng)國務院批準設立的城市（不包括市屬縣）；

縣城是指未設立建制鎮(zhèn)的縣（區(qū)）人民政府所在地；

建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省人民政府批準的行政建制鎮(zhèn)（不包括歷史習慣形成的自然集鎮(zhèn)）；

工礦區(qū)縣指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中的市、縣、鎮(zhèn)以外的大、中型工礦企業(yè)所在地。

凡設在以上區(qū)域范圍內(nèi)的應稅房產(chǎn)，均應按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。第三條　《條例》第二條規(guī)定，“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納”。對產(chǎn)權共有的，由共有人確定代表交納或經(jīng)協(xié)商分別交納。第四條　根據(jù)《條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算繳納。

對個人沒有房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參照同類房產(chǎn)核定價格計算征收。第五條　除《條例》第五條規(guī)定免稅者外，對下列房產(chǎn)列入免稅范圍：

（一）不在開征地區(qū)范圍內(nèi)的工廠、倉庫；

（二）企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)；

（三）暫行營業(yè)用的地下人防設施；

（四）城鎮(zhèn)集體舉辦的敬老院、幼兒園占用的房產(chǎn)；

（五）經(jīng)省人民政府批準，需要給予免稅照顧的其他房產(chǎn)。第六條　《條例》第五條規(guī)定的國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，是指這些單位的辦公用房和公務用房。

事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位的業(yè)務用房。

宗教、寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等活動的房屋和宗教人員的生活用房。

公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房。

上述單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，應征收房產(chǎn)稅。第七條　納稅人無償使用房管部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。第八條　破產(chǎn)、關閉的企業(yè)，對原有房產(chǎn)閑置未用的，應報經(jīng)當?shù)刂鞴芏悇諜C關批準，在閑置期間暫不征收房產(chǎn)稅。第九條　納稅人納稅確有困難，需要減、免稅照顧的，經(jīng)納稅人申請，由當?shù)刂鞴芏悇諜C關核實后，分別辦理審批手續(xù)：

（一）地、市、縣（區(qū)）范圍內(nèi)全面性（如特大自然災害）的減稅或免稅，逐級報省人民政府批準。

（二）個別納稅人確有實際困難需要減稅或免稅的，由所在地稅務機關提出意見，報縣（市、區(qū)）人民政府批準。第十條　根據(jù)《條例》第七條“房產(chǎn)稅按年征收、分期交納”的規(guī)定，本省房產(chǎn)稅按年一次布征，在每年的四月、十月各征收半年房產(chǎn)稅。第十一條　房產(chǎn)稅的征收管理，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《陜西省稅收征收管理實施辦法》的規(guī)定辦理。第十二條　本實施細則由陜西省稅務局負責解釋。第十三條　本實施細則隨同《暫行條例》一并執(zhí)行。

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