阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)官網(wǎng)衢州市(阿里拍賣衢州市區(qū)房產(chǎn))
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本文目錄一覽:
- 1、阿里拍賣的法院拍賣房產(chǎn)能買嗎
- 2、阿里拍賣上的房產(chǎn)拍賣流程是什么?。?/a>
- 3、法院拍賣房子在哪個平臺能看到
- 4、阿里拍賣司法拍賣沒有競拍成功,保證金什么時候退?怎么退?
阿里拍賣的法院拍賣房產(chǎn)能買嗎
能買。
阿里的資產(chǎn)拍賣屬于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,其中的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財產(chǎn),在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時,依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人,并用所得金額清償債務(wù)的執(zhí)行行為,是人民法院執(zhí)行中的一種強制處分措施。
阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規(guī)定的時間內(nèi)繳清,可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶,也可通過淘寶訂單支付。
擴展資料:
在購買法拍房之前需要了解清楚的事項有:
1、 稅費問題
常規(guī)支付稅費有兩種方式:一是法院規(guī)定買方和被處置方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費,一般要求買受人先墊付被處置人部分的稅費,而后憑借發(fā)票去法院的財務(wù)處報銷。二是買方需要承擔(dān)買賣雙方的稅費。阿里拍賣平臺提醒大家需注意,有些法拍房的原房主如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,那么就會存在二次過戶情況,相關(guān)稅費錢款將會大幅度提升。
2、 水費、物業(yè)費欠費問題
此部分的費用一般都需要買受人來承擔(dān),有些案件處理時間較長,被處置方可能拖欠了一大筆錢款,競買者需要在競拍之前了解清楚房屋情況。
參考資料來源:淘寶網(wǎng)—司法拍賣
法院拍賣房子在哪個平臺能看到
法院拍賣的房子在各地的法院官方網(wǎng)站上都可以查到,或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ洪T口的公告欄中查看。部分地區(qū)還能通過產(chǎn)權(quán)交易中心的網(wǎng)站上查詢房產(chǎn)拍賣的信息。
法拍房,就是法院拍賣房產(chǎn),是被法院強行拍賣的房子。當(dāng)業(yè)主無法履行借款合同或不能償還債務(wù)時,而被債權(quán)人通過司法程序向法院提出強行,把債務(wù)人名下房產(chǎn)拍賣,由拍賣所得案款償還債權(quán)。而在此進(jìn)行拍賣的房屋就是法拍房。
《中華人民共和國拍賣法》
第三條
拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。第四條
拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。第二條
本法適用于中華人民共和國境內(nèi)拍賣企業(yè)進(jìn)行的拍賣活動。第六條
拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。
阿里拍賣司法拍賣沒有競拍成功,保證金什么時候退?怎么退?
競拍人的保證金會在十個工作日內(nèi)無息退還。退換途徑為退回到支付寶。
以房產(chǎn)拍賣為例,介紹一下詳細(xì)的阿里拍賣司法拍賣流程:
1、打開阿里司法拍賣網(wǎng)
2、輸入淘寶賬號登陸
3、登陸成功后,下拉首頁可以看到“房產(chǎn)”界面
4、或者在首頁左上方標(biāo)的物類型與標(biāo)的物所在地中選擇房產(chǎn)和所在地區(qū)。
5、進(jìn)入篩選界面,設(shè)置篩選條件搜索自己想要的標(biāo)的房產(chǎn)。
6、確定意向標(biāo)的后,進(jìn)行報名。
7、按網(wǎng)頁提示簽訂報名協(xié)議并繳納保證金,完成后即可取得競價資格。保證金金額為起拍價的5%至20%,具體金額見拍賣/變賣公告。
注:
a支付寶余額中有足夠的錢款,可直接用于繳納保證金,也可使用銀行卡交保,超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網(wǎng)銀交保。
b保證金繳納后,如競拍成功,保證金直接轉(zhuǎn)到處置單位賬戶,如競拍失敗,保證金在72小時內(nèi)解凍,如果是銀行卡直接繳納,會在3-5個工作日內(nèi)退回到銀行卡,如退回銀行卡失敗可直接到支付寶賬戶中查看。
c開拍后(拍賣結(jié)束前)也可以交保,但一般建議在開拍前1-2天繳納保證金,以免交保出現(xiàn)問題導(dǎo)致錯過拍賣。
d交保成功即是報名成功,交保后如果不出價,保證金會退回。
8、交保成功后,即會生成競買號。如果拍賣已經(jīng)開始,那么原本報名交保證金的按鈕會變成“出價”按鈕,如果拍賣還未開始,報名交保證金的按鈕會變?yōu)椤暗却_拍”按鈕,拍賣開始后會變?yōu)槌鰞r按鈕。
9、參與競拍
手機電腦均可出價,出價次數(shù)無限制(可以不出價),競拍周期內(nèi)均可出價,出價時賬戶里不需要有錢。
在拍賣結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價,拍賣結(jié)束時間會在出價時間的基礎(chǔ)上延長5分鐘,5分鐘內(nèi)的每次出價都會被觸發(fā)延時(具體以標(biāo)的物詳情頁的倒計時為準(zhǔn))。
至少一個人報名,出價大于等于起拍價即可成交,價高者得。
10、競拍成功
競拍成功后,一般標(biāo)的物頁面會提醒您:恭喜您獲得該標(biāo)的物。也可以通過出價記錄里的最后一次出價,看是否是您出的價格,來確認(rèn)是否是自己競拍成功。
競拍成功后保證金是會轉(zhuǎn)移到法院的支付寶賬戶中,如果競拍到了商品沒有付余款的話,買受人悔拍后保證金不予退還,法院可以裁定重新拍賣。
11、支付尾款
將尾款轉(zhuǎn)到法院指定銀行賬戶,法院需要查詢錢款到賬情況,在支付后3個工作日左右聯(lián)系法院辦理手續(xù)。
12.、辦理過戶
跟法院辦理標(biāo)的物交付手續(xù)之后,一般會拿到法院的成交確認(rèn)書、司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行書以及拍賣收款收據(jù),再拿著法院的文書和相關(guān)身份材料到當(dāng)?shù)芈毮懿块T繳納稅費,辦理過戶。
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