今天給各位分享壽光房產(chǎn)網(wǎng)二手房的知識，其中也會對壽光2手房出售進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、壽光農(nóng)商銀行有二手房組合貸業(yè)務嗎
• 2、山東壽光市落戶需要哪些手續(xù)
• 3、請問壽光哪里有租房子的??？
• 4、調(diào)查報告
• 5、山東成立調(diào)查組調(diào)查房地產(chǎn)亂象，如今房地產(chǎn)市場能有多亂？

壽光農(nóng)商銀行有二手房組合貸業(yè)務嗎

有，可以辦理組合貸款:

1、需要符合規(guī)定，二手房的貸款方式有三種，商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款、提出申請、借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料、簽訂合同。

2、客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同、辦理抵押、保險。簽訂合同后，應根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

3、開立帳戶、選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶、同時，售房人要在貸款行開立存款專戶、按期還款、借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。

山東壽光市落戶需要哪些手續(xù)

一般有三種情況可以落戶：

1、結(jié)婚，你與本地戶口的人結(jié)婚可以將戶口遷過來。

2、買房，你有本地房屋，持房產(chǎn)證可以直接去派出所辦理。

3、工作， 一般僅限于公務員，公務員持單位證明可以直接辦理。普通企業(yè)職工必須有縣級以上勞動部門認可的同意勞動合同，并到勞動和社會保障局去蓋章，派出所才給辦理。

戶口遷移的步驟：

第一步，從你現(xiàn)有所在地的派出所開一張戶籍證明。

第二步，去壽光市地方派出所，給他戶籍證明，讓他開一張同意戶籍遷移證給你。

第三步，開出同意遷移證后回到現(xiàn)有戶口所在地派出所開戶籍遷移證。

第四步，拿著戶籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶的地方派出所去落戶。

請問壽光哪里有租房子的?。?/h2>

我在圣城街大唐芙蓉園租的房子，一月750，新房子，兩室一廳，精裝，新家具，你可以從壽光房產(chǎn)網(wǎng)上查一下。挺不錯的，交通，購物太方便了。

調(diào)查報告

報告簡介

2009年2季度，濰坊市企業(yè)家信心指數(shù)又有小幅提升。從趨勢來看，上半年濰坊企業(yè)家信心逐季走高主要靠四大行業(yè)支撐，其中房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)最不俗。2季度，八大行業(yè)表現(xiàn)不俗，全部進入景氣區(qū)間。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、信息傳輸計算機服務和軟件業(yè)、住宿餐飲業(yè)是企業(yè)家信心指數(shù)繼續(xù)攀升的重要支撐。尤其是建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)1季度還處于不景氣區(qū)間，建筑業(yè)為94.4，房地產(chǎn)業(yè)為34.9，而到2季度高調(diào)進入景氣區(qū)間，企業(yè)家信心指數(shù)分別達到124.3、114.3。工業(yè)、交通運輸倉儲郵政業(yè)、批發(fā)零售業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)有不同程度的下降，社會服務業(yè)與1季度持平。房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)由1季度的“較重不景氣區(qū)間”一步邁入“較為景氣區(qū)間”，主要得益于國家對房地產(chǎn)企業(yè)的貨幣政策松綁和扶持。不少樓盤的銷售價格和2009年年初相比都有所增長，交易量也有所增加。濰坊市房管部門公布的統(tǒng)計信息顯示，2009年1月至6月，濰坊市商品住宅的銷(預)售面積和金額同比增長都超過100%。從2008年下半年開始，濰坊市包括其他城市都同時出現(xiàn)銷售量下滑的情況。為了緩解樓市出現(xiàn)的不景氣，濰坊市出臺了像困難群眾購房補貼、公積金貸款額度提高、實繳契稅額打五折等一系列暖市政策。現(xiàn)在各地都放出樓市回暖的信號，濰坊也一樣，現(xiàn)在能明顯感到交易量在提升。其中最大的購買人群是自住或改善居住條件之用，因為前一段時間覺得房價看不到底，不急著出手，現(xiàn)在就成了購房的主力軍，基本上可以理解為剛性需求。2009年上半年濰坊市二手房交易市場穩(wěn)步提升。1-6月份,全市二手房成交面積97.19萬平方米,與2008年同期同比增長10.21%。上半年二手房市場交易穩(wěn)步提升的一大重要原因是交易涉稅新政的出臺實施,特別是契稅和營業(yè)稅“五改二”實施之后,二手房買家所能得到的實惠更大了。以市區(qū)一戶90平方米面積、評估價30萬元的二手房計算,房屋交付滿2年不滿5年而轉(zhuǎn)讓的,新政實施后能省掉接近2萬元稅費。根據(jù)房管部門的信息,成交的97.19萬平方米二手房中,城區(qū)成交面積40.12萬平方米,與2008年同期同比增長17.83%；成交金額8.99億元,與2008年同期同比增長30.48%。

2009年上半年，省城樓市成交量呈現(xiàn)出逐漸攀高的局面，與2008年上半年相比，2009年上半年住宅銷售狀況明顯高于去年同期。濟南房管部門數(shù)據(jù)顯示，1月份住宅類商品房成交638套，2月份成交832套，3月份1663套，4月份1894套，5月份2240套，6月份達到3206套。公寓產(chǎn)品和二手房成交量也穩(wěn)步回升，公寓產(chǎn)品2月份僅成交44套，5月份則達到322套，二手房則由2月份的1095套、3月份的1337套，躍升到4月份的2582套。1月份主要是受市場大環(huán)境和春節(jié)假期的影響，致使住宅成交量成為上半年的最低點，僅銷售638套。春節(jié)以后開發(fā)商采取各種刺激市場的打折促銷活動，購房者在看到房價下行空間不大的情況下，壓抑已久的剛性需求逐步釋放，使得濟南住宅市場逐步回暖。2009年上半年濟南住宅市場之所以呈現(xiàn)出成交量持續(xù)攀高的局面，主要是因為政府救市政策效果顯現(xiàn)，中國宏觀經(jīng)濟明顯好轉(zhuǎn)增強了購房者的信心；價格平穩(wěn)運行激發(fā)持幣待購客群的自住需求。房地產(chǎn)作為規(guī)避通脹風險良好工具的特性已被眾多投資客群所認知，投資價值較高的項目得到廣大投資者的認可。濟南大規(guī)模的棚戶區(qū)改造為住宅市場提供了數(shù)量眾多的客戶群體，在多種綜合因素的影響下，濟南住宅成交量逐月上漲。2009上半年濟南商品房整體價格基本保持穩(wěn)定。住宅成交均價最高點在3月份，平均每平方米達到5880元，相比2008年同期上漲909元/平方米。住宅和公寓成交均價最低點均在2月份，分別為5013元/平方米和7847元/平方米。4、5、6三個月份房價基本保持穩(wěn)定。成交量的穩(wěn)步走高使樓市信心逐漸恢復，在成交量的刺激下，開發(fā)商逐步減少了原有的優(yōu)惠措施和優(yōu)惠幅度，3月份以后一些樓盤開始醞釀提價。全運對濟南樓市也是一個巨大紅利。全運會配套設施的建設對濟南城市發(fā)展、區(qū)域內(nèi)配套完善帶來利好，對于提高濟南整體形象和區(qū)域房地產(chǎn)價值具有重要作用。2009年上半年各片區(qū)內(nèi)主要交通干道和城市中心區(qū)道路的改造，也對一些項目的銷售價格做到有力支撐。

在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、濰坊市統(tǒng)計局、濰坊市國土資源局、濰坊市房產(chǎn)管理局、濰坊市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、濰坊房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了濰坊市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了濰坊及濰坊主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了濰坊土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為濰坊房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

報告目錄

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預測

六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義

第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響

二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響

五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預測

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

一、住房潛在需求分析

二、我國購置未開發(fā)土地情況

三、我國房地產(chǎn)價格情況

四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析

一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

四、2008年商品房銷售和空置情況

五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況

一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

二、2009年上半年商品房銷售情況

三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵

第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

三、我國房地產(chǎn)政策建議

第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析

一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響

二、金融危機對中國樓市外資投資的影響

三、金融危機對中國住房消費能力的影響

四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

第二節(jié) 濰坊土地市場分析

一、2008年土地市場狀況

二、2009年1季度土地市場狀況

三、2009年2季度土地市場狀況

四、2009年上半年土地市場狀況

第二節(jié) 濰坊房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

一、社會經(jīng)濟環(huán)境

二、商品房市場

三、商品住宅市場

四、商品住宅區(qū)域市場

第三節(jié) 2009年濰坊房地產(chǎn)消費者調(diào)查

一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預期

三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析

四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體

六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第四章 濰坊房地產(chǎn)市場分析

第一節(jié) 2008-2009年濰坊房地產(chǎn)市場分析

一、2008年1季度濰坊房地產(chǎn)市場分析

二、2008年2季度濰坊房地產(chǎn)市場分析

三、2008年3季度濰坊房地產(chǎn)市場分析

四、2008年4季度濰坊房地產(chǎn)市場分析

五、2009年上半年濰坊房地產(chǎn)市場分析

第二節(jié) 2008-2009年濰坊房地產(chǎn)新盤分析

一、2008年濰坊市新開盤項目分析

二、2009年1季度濰坊市新開盤項目分析

三、2009年2季度濰坊市新開盤項目分析

四、2009年7月濰坊市新開盤項目分析

五、2009年8月濰坊市新開盤項目分析

第三節(jié) 2008-2009年濰坊二手房市場分析

一、2008年濰坊二手房市場狀況

二、2009年1季度濰坊二手房市場狀況

三、2009年2季度濰坊二手房市場狀況

四、2009年7月濰坊二手房市場狀況

五、2009年8月濰坊二手房市場狀況

第四節(jié) 2008-2009年濰坊寫字樓市場分析

一、2008年濰坊寫字樓發(fā)展狀況

二、2009年1季度濰坊寫字樓發(fā)展狀況

三、2009年2季度濰坊寫字樓發(fā)展狀況

四、2009年7月濰坊寫字樓發(fā)展狀況

五、2009年8月濰坊寫字樓發(fā)展狀況

第五章 2008-2009年中國濰坊房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預測

一、2008-2009年供給總量分析及預測

二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預測

第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預測

一、2008-2009年需求總量分析及預測

二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預測

第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預測

一、2008-2009年供需平衡分析

二、2009-2010年供需平衡預測

第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預測

一、2008-2009年價格分析

二、2009-2010年價格預測

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

第二節(jié) 2009年濰坊房地產(chǎn)競爭分析

一、2008年濰坊房地產(chǎn)市場競爭情況分析

二、2009年濰坊房地產(chǎn)競爭性的供給市場

三、2009年濰坊房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

第三節(jié) 2008-2009年中國濰坊房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預測

一、2008-2009年集中度分析及預測

二、2008-2009年SWOT分析及預測

三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測

四、2008-2009年替代品分析及預測

五、2008-2009年生命周期分析及預測

第七章 濰坊房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第一節(jié) 濰坊房地產(chǎn)市場競爭策略分析

一、2009年濰坊房地產(chǎn)市場增長潛力分析

二、2009年濰坊房地產(chǎn)主要潛力品種分析

三、現(xiàn)有濰坊房地產(chǎn)競爭策略分析

四、濰坊房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

第二節(jié) 濰坊房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

一、金融危機對濰坊房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

二、金融危機后濰坊房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

三、2009-2012年我國濰坊房地產(chǎn)市場競爭趨勢

四、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

五、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

六、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 濰坊房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析

第一節(jié) 濰坊華潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2008-2009年經(jīng)營狀況

四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第二節(jié) 濰坊市城市房地產(chǎn)開發(fā)總公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2008-2009年經(jīng)營狀況

四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三節(jié) 濰坊海化裕源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2008-2009年經(jīng)營狀況

四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第四節(jié) 濰坊市開發(fā)區(qū)富友房地產(chǎn)開發(fā)公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2008-2009年經(jīng)營狀況

四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第五節(jié) 濰坊金慶房地產(chǎn)開發(fā)中心

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2008-2009年經(jīng)營狀況

四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第六節(jié) 濰坊市中魯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2008-2009年經(jīng)營狀況

四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第七節(jié) 濰坊匯祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2008-2009年經(jīng)營狀況

四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第八節(jié) 濰坊秀翰置業(yè)有限公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2008-2009年經(jīng)營狀況

四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第九節(jié) 濰坊圣榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2008-2009年經(jīng)營狀況

四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第十節(jié) 濰坊金慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2008-2009年經(jīng)營狀況

四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預測

第九章 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預測

一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

三、2009年中國房地產(chǎn)市場預測

四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預測

第三節(jié) 2009-2012年濰坊房地產(chǎn)市場趨勢分析

一、2008-2009年濰坊房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

二、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

三、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

四、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

五、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來濰坊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測

第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預測

一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預測

二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預測

第二節(jié) 2009-2012年濰坊房地產(chǎn)市場預測

一、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預測

二、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)市場需求前景

三、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)市場價格預測

四、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)集中度預測

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

二、房地產(chǎn)投資情況分析

三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

四、外資關注重點

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析

一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

二、國際資本投融資與并購案例分析

三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 2008年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

二、2008年投資規(guī)模情況

三、2008年投資增速情況

四、2008年分行業(yè)投資分析

五、2008年分地區(qū)投資分析

六、2008年外商投資情況

第二節(jié) 2009年上半年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

二、2009年上半年投資規(guī)模情況

三、2009年上半年投資增速情況

四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析

一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況

二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析

三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測

第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

一、2009年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險

第一節(jié) 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

一、2008-2009年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

二、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

三、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預測

四、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

五、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

六、新進入者應注意的障礙因素分析

第二節(jié) 影響濰坊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

一、2009-2012年影響濰坊房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析

二、2009-2012年影響濰坊房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析

三、2009-2012年影響濰坊房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析

四、2009-2012年我國濰坊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

五、2009-2012年我國濰坊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

第三節(jié) 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及控制策略分析

一、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)市場風險及控制策略

二、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)政策風險及控制策略

三、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險及控制策略

四、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)同業(yè)競爭風險及控制策略

五、2009-2012年濰坊房地產(chǎn)行業(yè)其他風險及控制策略

第十五章 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 濰坊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

二、技術開發(fā)戰(zhàn)略

三、業(yè)務組合戰(zhàn)略

四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

六、營銷品牌戰(zhàn)略

七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

第二節(jié) 對濰坊房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

一、企業(yè)品牌的重要性

二、濰坊房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

三、濰坊房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

四、濰坊房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

五、濰坊房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

山東成立調(diào)查組調(diào)查房地產(chǎn)亂象，如今房地產(chǎn)市場能有多亂？

隨著有房才結(jié)婚的思想在全國蔓延，房地產(chǎn)行業(yè)在近10年來，價格漲幅是達到2-3倍左右，尤其是大城市的房價，均價達到5萬元以上，在城市中心地帶，一平方的價格可以達到15萬，這些年房地產(chǎn)價格增長迅速，這就導致很多人買房的壓力變大，剛好今年疫情的原因，人們收入并不穩(wěn)定性，所以今年房地產(chǎn)出現(xiàn)比較蕭條的情況，因為有錢的人不缺房，沒有錢的人不敢輕易買房。

房價過高和疫情的影響，很多人就沒打算買房，這樣對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說就是很頭疼的事情，因為建房子拿地成本非常高，而且建房子也有材料和工人的成本，房子沒有賣出去，開發(fā)商手上的現(xiàn)金流就會緊缺，就恒大這么強大的房地產(chǎn)公司，它今年的日子都不好過，現(xiàn)有的樓盤都是打折在銷售，并且還是靠政府的支持才能安穩(wěn)的運轉(zhuǎn)，但是對于其他比較小的房地產(chǎn)公司，它們在現(xiàn)金流緊缺的情況下，那么就會想其他的套路來賣房從而獲得現(xiàn)金流，而這項業(yè)務很多都被房地產(chǎn)中介給承包。

11月20日山東乳山市人民政府新聞辦公室官方微博發(fā)布情況通報稱，針對近期媒體報道和網(wǎng)上反映的銀灘房地產(chǎn)“亂象”等問題，乳山市委市政府高度重視，成立聯(lián)合調(diào)查組進行調(diào)查。

據(jù)通報，對發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)中介虛假夸大宣傳導致購房矛盾糾紛頻發(fā)的情況，部署開展二手房中介機構(gòu)集中治理行動，組織住建、市場監(jiān)管、綜合執(zhí)法等部門對銀灘所有中介機構(gòu)進行拉網(wǎng)式排查，下氣力整治“虛假宣傳和售后包租”行為，健全房產(chǎn)中介市場信用體系，對“紅黑榜”中的失信主體進行懲戒，直至清出市場。

從山東成立調(diào)查組調(diào)查房地產(chǎn)亂象可以發(fā)現(xiàn)，很多房地產(chǎn)公司，它們故意夸大其詞，利用購房者的心理，把房子周圍的配置，比如交通狀況，醫(yī)療環(huán)境，學校設備等等都故意夸大好處，讓消費者產(chǎn)生購買欲望，甚至還會在合同上做手腳，不懂得看合同的購房者往往會吃啞巴虧。購買房子的很多人都會在意周邊配套，如果有學位、有公園還有未來規(guī)劃的交通情況，這樣在房地產(chǎn)市場環(huán)境不好的情況下，這些優(yōu)勢就可以吸引到一些需要買房的人，但是山東一家房地產(chǎn)公司，直接是坑蒙騙，等簽完合同交完錢，這時候才發(fā)現(xiàn)宣傳的跟實際情況不一樣。

房地產(chǎn)公司虛假宣傳

其實山東房地產(chǎn)市場亂象只是冰山一角，在全國很多地方，那么都會有一些比較夸大，或者是超前規(guī)劃的宣傳，從而吸引消費者購買房子。從個人購買體驗的亂象來看，那么就遇到超前規(guī)劃的宣傳，一個樓盤在一條鐵路旁，剛好樓盤被鐵路隔開，鐵路對面就是熱鬧的市區(qū)，本身這個樓盤位置還可以，但是受鐵路的影響，它的位置就變得很差，因為去市區(qū)必須通過鐵路，并且火車通過時會產(chǎn)生的嚴重噪音，重點是它的學區(qū)劃分不在市區(qū)里面。

這些都是這個樓盤的缺陷，但是售樓部宣傳的時候，這些都完全忽略，只會往好得方面去宣傳，當有人質(zhì)疑有鐵路造成的干擾后，房地產(chǎn)公司就會提供相關文件，并且告訴購房者，這條鐵路會遷移，但是相關文件是屬于規(guī)劃，具體實施并未確定，所以很明顯這就是房地產(chǎn)宣傳的亂象，把沒有確定的事情，誤導給消費者已經(jīng)確定。

軌道交通的規(guī)劃讓房地產(chǎn)公司抓住機會

現(xiàn)在很多城市都有軌道交通，但是在一些三線城市里面，那么也是有規(guī)劃軌道交通，有些城市把軌道交通遠期規(guī)劃圖放出來，這時候在沿線的房地產(chǎn)公司，它們就會各種宣傳，首先宣傳得還是軌道交通，然后會發(fā)現(xiàn)宣傳軌道交通最多的就是房地產(chǎn)公司，這樣就可以給人們留下印象，城市里馬上會有軌道交通，以后出行會方便很多，但是房地產(chǎn)公司也很清楚，三線城市的軌道交通實施起來，日子還是非常久，為了能夠有更高的賣價和銷量，這些遠期規(guī)劃就會被它們宣傳成近幾年完成，這就是明顯不符合實際的宣傳。

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