本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)中介鑰匙管理，以及房產(chǎn)中介鑰匙登記表模板對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)中介公司新人該怎么說才能讓業(yè)主留鑰匙給你，該如何約客戶看房，該怎么說，求一一解答
• 2、賣房能把鑰匙委托給中介嗎
• 3、房間鑰匙放中介那里保險嗎
• 4、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收鑰匙的話術(shù)技巧
• 5、房產(chǎn)中介借鑰匙怎么解決？
• 6、房地產(chǎn)中介公司的鑰匙管理制度

房產(chǎn)中介公司新人該怎么說才能讓業(yè)主留鑰匙給你，該如何約客戶看房，該怎么說，求一一解答

想要留要鑰匙的話，先得對這個房子了解，比如房子現(xiàn)在空著，房主又離得比較遠(yuǎn)，那你就可以說留下鑰匙看房子會很方便，這樣成交的幾率就大很多，也不用每次都要房主從很遠(yuǎn)的地方趕過來，也省去房主很多麻煩，再比如房主經(jīng)常不能來房子這，你就可以說鑰匙放到你那，你會經(jīng)常去打掃下，通通風(fēng)，看看房子有沒有什么狀況，這樣別人看房子干凈整潔也更容易賣出去，總之挑對房主有利的說就對了。另外每天25個電話真的不算什么呵呵。多打電話多做合適的匹配帶看就會有的。慢慢來，不要沒做之前就把它當(dāng)成負(fù)擔(dān)，那樣心里抵觸，就更做不好了~~~

希望能幫到你，望采納，謝謝！

賣房能把鑰匙委托給中介嗎

可以將鑰匙委托給中介。讓該中介開張收條給你。

不過房子里最好不要放太貴重的物品，如有相關(guān)物品，在該收條上備注清楚。以免日后造成損壞和丟失。

有鑰匙的房房產(chǎn)中介會賣得比較快，他們也會主力去推，因?yàn)榭捶坎挥眉s業(yè)主。等到時他們收了訂金，你就直接回來簽合同就可以了。

房間鑰匙放中介那里保險嗎

可以放在他們那邊，但一定要找正規(guī)大公司。他們管理上完善，取鑰匙帶客戶看你房子的時候都必須注明時間、登記人姓名。非常的保險。而且一旦出現(xiàn)意外他們也會賠償。

二手房這個行業(yè)門檻低，是人都能作，人員素質(zhì)參差不齊，特別是那些小公司的人更隨意。所以誰也不敢保證有良心不好的人。還是找正規(guī)公司吧，并簽《鑰匙托管協(xié)議》。

鑰匙留在中介公司方便看房，可以短期內(nèi)出租。中介的人一定都跟你說了。

你最好只把鑰匙放在一家公司，讓其他公司去這家公司拿鑰匙。鑰匙放兩家公司，那萬一出問題就不好說了。而且最好委托一個看上去可靠的中介人員幫你監(jiān)督，以防鑰匙被別人私配（中介對收鑰匙數(shù)量有要求，防止罰款，他們可以在拿鑰匙看房子的過程中私配）。成交后最好換鎖芯。對租戶對房主本身都好。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收鑰匙的話術(shù)技巧

如今很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了更加方便帶客戶看房，希望讓房東把鑰匙交給他們，以便可以拿著鑰匙第一時間讓客戶進(jìn)門看到房源的情況。不過房東出于多種考慮可能不愿意把鑰匙給經(jīng)紀(jì)人。那么如何說服這些房東愿意把鑰匙交出來?

1、贊美房東的房子和公司品牌的介紹

某先生您好，我是xx地產(chǎn)的xx,您家的房子還沒出售吧，某先生，說實(shí)話其實(shí)您的房子挺好的，現(xiàn)在的市場上您的房子很好賣，但就是看房子不是很萬便，有點(diǎn)可惜。如果方便看房的話可能早就賣了。

這樣說首先讓業(yè)主記住你認(rèn)可你，其次你可以和他說：某先生，您的房子看房一直不方便太影響成交了，因?yàn)榭捶孔邮侵苯雍统山涣砍烧鹊?，有些房子不如您的房子好，部給賣了，就您這套房子賣了這么長時間了都沒有幫您賣出去，我們都不好意思了，您可不可以把鑰匙委托在我們公司，我們和您簽署正式的鑰匙托管協(xié)議，保證您的房子的安全性，您把鑰匙放在我們這里肯定很快就幫您賣出去了，我們公司……(介紹公司的憂點(diǎn))

2.公司對鑰匙的管理

您放心，我們公司是很正規(guī)的，公司對我們的要求很嚴(yán)格，不管是鑰匙的收放，還是鑰匙的管理，為了讓業(yè)主們放心，我們公司制定了專門的制度，如果有向您所說的那樣我們會丟掉飯碗的，我公司鑰匙箱的鑰匙是由助理保管，經(jīng)紀(jì)人沒有權(quán)利自己拿鑰匙，而且助理每晚下斑前都要檢查鑰匙在不在鑰匙箱里，下班前必須清點(diǎn)鑰匙數(shù)量。您家的鑰匙放在我們公司您盡管放心。

3.安全性

這點(diǎn)您放心，因?yàn)樵诮o您的鑰匙托管上都會對您的物品詳細(xì)登記，所以我們會對您的物品看管的，而且每個業(yè)務(wù)員看房時都是自收鑰匙人陪同看房。我們店也有很多的業(yè)主的委托，屋里也有很多責(zé)重東西。

4.業(yè)主節(jié)省時間

您把鑰匙放在我們店，省得您來回跑，也少接好多約您看房的電話打攪您的工作，又打攪您的生活，這樣給您省出很多時間，您可能有雙倍的收益。

5.賣房的時間

既然您決定賣房，肯定也是想早點(diǎn)賣出去，您把鑰匙放在這里，我們有客戶隨時看，您再定一個合理的價格，房子肯定很快能賣出去，到時候您只等著簽合同就可以了，而且我們有鑰匙的房子會加大力度宣傳，網(wǎng)絡(luò)，店面廣告，都會優(yōu)先選擇有鑰匙的房子，不只是我一個人為您賣這套房子，是我們?nèi)救藶槟u房的，應(yīng)該很快能幫您賣出去，所以您就放心吧，我們有意向客戶就馬上和您聯(lián)系。

6.看房對于房屋衛(wèi)生狀況的影響

鑰匙放在我這里，我可以定期打掃衛(wèi)生，開窗通風(fēng)，屋內(nèi)干凈，空氣清新，客戶進(jìn)門的'第一感覺比較好，很有可能就因?yàn)檫@一點(diǎn)，客戶就定這套房子了，這樣盡快把房子賣出去，您又節(jié)省了時間。我們肯定不會把您的房子弄臟的，因?yàn)槟姆孔訚M地是腳印給客戶的感覺也不好，而我們也很想把您的房子賣掉，所以一定會為您的房子下很大的功夫的，您把鑰匙委托了我，我就得對您的房子負(fù)責(zé)任，請相信我會為您的房子定期打掃的。而且我還會在您房子里放上鞋套，避免忘記帶鞋套的同事過來看房。

7.業(yè)主不同意鑰匙托管，可以逼業(yè)主馬上過來看房

某先生，我這有個挺靠譜的客戶，現(xiàn)在就在我們店里。您能過來讓他看下您的房子嗎?我?guī)戳讼缕渌姆孔樱麑@個小區(qū)很感興趣，也看了兩套，但我還需要強(qiáng)烈推薦您的這套房子，改時間看，我怕來不及定您這喜，客戶就買別人的了。

(1)如果業(yè)主過來，就帶客戶看房，看完后給業(yè)主回訪時這樣說：客戶看完您的房子后感覺還可以，想帶家人過來看一下，但是時間還是不確定，也不知道您什么時候方便?如果你覺得麻煩，還是在我們公司做個鑰匙委托吧!(然后按照前面說的講好處)

(2)如果業(yè)主不能及時趕過來，可以這樣說：如果您要是不能及時趕來再約時間就不知道什么時候了，為了方便客戶看房，也讓您的房早點(diǎn)賣出去，您還是在我們公司做一個鑰匙委托，我們會把房間里的東西做個清單。保證屋內(nèi)情況完好無缺!

房產(chǎn)中介借鑰匙怎么解決？

如果你是行家，就拿借K條寫下信息然后釘上自己的名片過去借，一般行家會親自給你開門，但不影響你帶客，因?yàn)槿绻苯影谚€匙給你，你拿去偷偷配一把的話就踐踏了別人的勞動成果，其次是別人收K要對房子負(fù)責(zé)任，不會輕易把鑰匙給你，如果他們不借鑰匙，你可以直接跟業(yè)主投訴，或者讓業(yè)主致電給該中介收鑰匙人讓他去安排人開門否則收回鑰匙得以威脅，方法總比問題多，祝你多多爆單。

房地產(chǎn)中介公司的鑰匙管理制度

鑰匙管理：

1、業(yè)務(wù)人員應(yīng)積極努力爭取鑒定獨(dú)家委托，并獨(dú)家有匙。

2、物業(yè)鑰匙由交易員自行負(fù)責(zé)收取，秘書統(tǒng)一保管。

3、業(yè)務(wù)人員在收取委托人鑰匙時，必須出具公司蓋章的專用收據(jù)并簽名（收據(jù)在秘書處領(lǐng)?。?。

4、鑰匙收據(jù)客戶聯(lián)必須交給委托方（業(yè)主），存根聯(lián)和鑰匙在收取后必須交由秘書保管。

5、秘書收到鑰匙時必須馬上進(jìn)行編號存檔，并注冊登記，由上交人和收受人同時簽名確認(rèn)。

6、業(yè)務(wù)人員需要帶客看房時可到秘書處領(lǐng)取相關(guān)物業(yè)鑰匙，領(lǐng)取時必須在登記冊上簽名確認(rèn)。

7、領(lǐng)取鑰匙需在看完房返回公司后，立即返還秘書處，并注明返還時間，由秘書簽名確認(rèn)。

8、秘書下班和休息前必須將鑰匙交由業(yè)務(wù)班長保管，于次日正式上班前收回。

9、由于登記交接不清，發(fā)生扯皮或丟失鑰匙事件，將由相關(guān)責(zé)任人共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

10、房內(nèi)有家私、電器等設(shè)施時，在收取鑰匙時必須同時簽署《屋內(nèi)設(shè)施清單》，并由委托方和收取人共同簽名確認(rèn)。

11、所有樓盤鑰匙如業(yè)主取走當(dāng)日起三天內(nèi)，其他業(yè)務(wù)員或分行再收回重復(fù)樓盤鑰匙，取匙的分配歸還鑰匙方的業(yè)務(wù)員及分行，如超過三天后才收回重新收取鑰匙分配，被業(yè)主取走鑰匙的分行即時輸入電腦業(yè)主已取走鑰匙作為記錄。

12、分行之間借用鑰匙必須當(dāng)天歸還（包括已收定或成交的），有需要配鑰匙的可與該分行經(jīng)理協(xié)商，經(jīng)過分行經(jīng)理同意，方可配，未經(jīng)同意嚴(yán)禁擅配鑰匙的、借用鑰匙當(dāng)天未歸還的罰款50元作為原匙方分行基金。

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