武漢城建漢江云宸

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眾所周知，武漢城建集團(tuán)現(xiàn)在相當(dāng)于武漢樓市的基本面，在某種程度上，這家開發(fā)商決定去哪兒，哪兒就會(huì)觸發(fā)新一輪的城市更新。

城市更新體量大、任務(wù)重，有很多硬骨頭，涉及工業(yè)遺存改造的地塊，需要開發(fā)商充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性。在眾多城市更新單元中，武漢城建集團(tuán)主動(dòng)請(qǐng)纓，在宗關(guān)古田片區(qū)拿下了6宗土地，便有了現(xiàn)在的武漢城建·漢江云宸。

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換做從前的做法，很多樓盤會(huì)選擇“格式化”地塊的歷史記憶，一切從零開始。

武漢城建·漢江云宸尊重土地的情感，深入地塊肌理，精細(xì)化改造整個(gè)地塊。

先從外部打通南邊和東邊規(guī)劃的市政道路，增強(qiáng)區(qū)塊聯(lián)系，優(yōu)化交通出行方式，內(nèi)部美化慢行空間，西北角規(guī)劃有一處口袋公園，北面的武漢輕工機(jī)械廠遺存，會(huì)改造為約4.8萬方的硚口文體中心公園，預(yù)計(jì)2025年中竣工。

街角公園效果圖

也正是兩處工業(yè)遺存，提醒著后人：武漢一直高舉產(chǎn)城融合的大旗，這條路，宗關(guān)古田片區(qū)早就走過，自古便是老漢口煙火氣不可或缺的一部分。

武漢城建·漢江云宸，在“距離漢口二環(huán)地圖兩厘米”的地方，把握“看得見的未來”。

區(qū)位圖

立體式交通路網(wǎng)，拓寬通勤舒適區(qū)。

項(xiàng)目南邊是漢口第一主干道解放大道，幾乎每2-3公里，就能解鎖一個(gè)漢口商圈和商務(wù)區(qū)，開車不到5公里，向東覆蓋CBD、青年路兩大金融樓宇區(qū)，向南對(duì)接漢江灣橋，直驅(qū)漢陽的王家灣商圈，開車約20分鐘，足以覆蓋漢口武漢天地、武昌內(nèi)環(huán)濱江，解鎖武漢中心城區(qū)。

航拍下的解放大道（圖源網(wǎng)絡(luò)）

步行約300米可乘坐1號(hào)線古田四路站，坐兩站到宗關(guān)，便能換乘3號(hào)線，坐三站可到12號(hào)線（預(yù)計(jì)2025年開通）太平洋站。眾所周知，1號(hào)線與漢口濱江帶齊飛，12號(hào)線又是唯一一條環(huán)線地鐵，兩條線路，銜接武漢在建中、已開通的所有地鐵線路，未來出行效率將大大提升。

商業(yè)品類繁多，滿足中高端消費(fèi)層次。

日常的生活購物，就近有麥德龍廣場、山姆會(huì)員店、農(nóng)貿(mào)市集等大型購物中心，也有周邊成熟小區(qū)的社區(qū)底商，未來還有項(xiàng)目自帶的約8000㎡的社區(qū)商業(yè)、2000㎡菜市場，生活氛圍濃厚。

貫穿12年學(xué)齡，一站式教育資源。

項(xiàng)目自帶約2700㎡的9班幼兒園，距離博學(xué)小學(xué)僅一街之隔，步行約5分鐘，可達(dá)山鷹小學(xué)、韓家墩小學(xué)以及省級(jí)示范高中—武漢市第四中學(xué)。小孩上學(xué)方便，家長不必早晚接送。

幼兒園效果圖

看病就醫(yī)，三所醫(yī)院保駕護(hù)航。

開車約15分鐘可達(dá)同濟(jì)協(xié)和，古田三路的武漢第四醫(yī)院新院區(qū)僅一站路之隔，北邊在建的硚口區(qū)中心醫(yī)院，預(yù)計(jì)2024年投入使用。

三園環(huán)抱，住在公園里，推窗見綠。

平時(shí)出門，下樓就有約4.8萬方的硚口文體中心公園，周末還可以去區(qū)域內(nèi)最大的漢江灣體育公園，以及北邊的武漢園博園，和家人一起戶外露營、打球運(yùn)動(dòng)，增進(jìn)感情。

武漢園博園（圖源網(wǎng)絡(luò)）

活色生香的生活底蘊(yùn)，是老漢口迷人的味道，也不能否認(rèn)，確實(shí)存在居住品質(zhì)天花板不高的問題。

產(chǎn)品做加法，是所有樓盤的第一反應(yīng)，武漢城建·漢江云宸的思考更加細(xì)致：加法固然重要，但不能自我感動(dòng)，對(duì)癥下藥地解決居住痛點(diǎn)，才是關(guān)鍵。

區(qū)域內(nèi)房屋外立面老舊，是重災(zāi)區(qū)，老房子朝向不佳，通風(fēng)采光差，小區(qū)沒有園林，居民沒有戶外活動(dòng)空間……應(yīng)該在哪些維度做加法、改善居住品質(zhì)？答案就在題面上。

刷新板塊顏值，樓棟巧妙布局。

住宅樓棟以簡約現(xiàn)代淺色系為主，立面線條橫縱交錯(cuò)，視覺觀感簡潔流暢。所有樓棟按北高南低分布，北側(cè)的超高層，部分樓層享有瞰江的破格待遇。

樓棟效果圖

美觀實(shí)用二者兼容，走出一條新生時(shí)光軸，串聯(lián)四大超級(jí)聚場。

入口生活商街+昭示入口，南北東三面，均是沿街花園商街，一路步行至酒店入戶大門，無縫銜接迎賓中庭區(qū)域，植入賞心悅目的對(duì)景墻景、陽光草坪及林蔭樹陣，歸家途中，提前完成心理情緒的轉(zhuǎn)換。

南入口效果圖

武漢城建·漢江云宸的最大樓間距約92m，開闊的中央景觀花園里，核心景觀會(huì)客廳、草坪劇場、藝術(shù)花園一一映入眼簾。

園林景觀效果圖

樓宇間錯(cuò)落著全齡段活動(dòng)趣樂空間、親子陪伴空間、長者健身空間，形成超級(jí)趣樂園，外圍有一條約600m的健康跑道，串聯(lián)著整個(gè)園區(qū)，各大功能區(qū)動(dòng)靜結(jié)合，其樂融融。

園林景觀效果圖

武漢城建·漢江云宸即將加推一棟高層和一棟小高層，共四個(gè)戶型。整體來看，除了最小的81㎡兩房，其它均是3+1房兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，至少三開間朝南，所有飄窗均為贈(zèng)送，增加了得房率，是非常經(jīng)典又實(shí)惠的改善戶型。

高層共32層，2T4，唯一有小戶型的樓棟。

中間戶81㎡是唯一的兩房，面積最小，功能緊湊，總價(jià)低，非常適合首置群體。

邊戶115㎡擁有所有戶型尺度最闊綽的生活陽臺(tái)，約6.6m的雙面寬陽臺(tái)，是一記殺手锏。

小高層僅16層，高配2T2，超配獨(dú)梯入戶。

123㎡突破市場常態(tài)，擁有獨(dú)梯入戶，保障業(yè)主的私密性，電梯前廳的空間，還可以優(yōu)化為戶外玄關(guān)，增加收納空間。

130㎡更是唯一四開間朝南+大橫廳的“孤品”，加上約6.4m+2.8m的南北雙陽臺(tái)、LDKB一氣呵成的大開間，空間帶來的視覺驚艷度，具備豪宅的既視感。