蘇州中海姑蘇第

售樓處電話：400-116-7720轉(zhuǎn)666

總占地面積：約1.6萬方

總戶數(shù)：186套

容積率：1.8

綠化面積：約30%

車位配比：約1:2（371個(gè)）

物業(yè):中海物業(yè)

產(chǎn)品類型：6棟14-17F小高層

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產(chǎn)品面積: 130平3房兩廳兩衛(wèi)、155平四房兩廳兩衛(wèi)、180平四房兩廳三衛(wèi)

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交付

本案所處的板塊為姑蘇胥江豪宅生活帶，此板塊西至云庭，北至勞動(dòng)路，南至胥江，東至胥江天街。

【通】交通上，呈現(xiàn)兩軌六軸的格局。

雙軌TOD，緊鄰地鐵2號(hào)線（南北向）和5號(hào)線（東西向）（樸注：雙軌交匯的新盤，在蘇州很少很少），無縫對接1/3/4號(hào)線，將來5站路就可以到火車站，5站換乘到新區(qū)獅山，8站抵達(dá)園區(qū)湖西。貫穿蘇州東西和南北量大動(dòng)脈，方便觸達(dá)全城，本項(xiàng)目也是內(nèi)環(huán)稀缺的雙軌站交匯的新盤項(xiàng)目。

六軸則指本項(xiàng)目緊鄰勞動(dòng)路、桐涇南路，鏈接城市大動(dòng)脈干將西路、西環(huán)、南環(huán)、人民路，半小時(shí)內(nèi)通達(dá)全城。

??【商】商業(yè)上，本項(xiàng)目位于剛開業(yè)的胥江天街西側(cè)，是家門口的商業(yè)綜合體。胥江龍湖天街是“商業(yè)重回古城”戰(zhàn)略第一槍，超300家品牌入駐，擁有超30%姑蘇首店。

每座天街對周邊房產(chǎn)價(jià)值的提升作用非常強(qiáng)，以星湖天街為例，中海上園灣之前售價(jià)3.5萬/㎡左右，天街開業(yè)后至今最新的二手價(jià)格已經(jīng)飆升到4.9萬/㎡。本項(xiàng)目旁邊的天街開業(yè)不久，未來可期。本項(xiàng)目同步靠近美羅、泰華等商圈，前往新區(qū)天街、泉屋也很便利。

【園】景觀上，項(xiàng)目家門口即是大花園——?jiǎng)趧?dòng)公園，南側(cè)臨近姑蘇區(qū)最大的市級(jí)公園——桐涇公園。

【游】文娛上，舉步可達(dá)南側(cè)胥江沿河景觀帶，臨近平江歷史文化街區(qū)，暢游平江路、拙政園、蘇州博物館、城墻博物館等蜚聲海內(nèi)外的知名景點(diǎn)。

【住】在教育上，姑蘇區(qū)自古以來教育氛圍濃厚，人才輩出。項(xiàng)目周邊胥江小學(xué)、胥江實(shí)驗(yàn)中學(xué)。醫(yī)療上，臨近三甲蘇大附屬第二醫(yī)院（曾獲得全國三級(jí)公立醫(yī)院考核第二名）。