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本文目錄一覽：

• 1、深圳買房需要具備哪些條件
• 2、深圳市房產(chǎn)稅征收規(guī)定
• 3、在深圳買房需要什么條件？
• 4、深圳房產(chǎn)新政策
• 5、深圳房產(chǎn)中心上班是什么時(shí)間
• 6、深圳買房攻略有哪些

深圳買房需要具備哪些條件

法律主觀：

1、購(gòu)房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個(gè)人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿五年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。2、購(gòu)房著名下在深圳沒(méi)有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購(gòu)房。如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒(méi)有房產(chǎn)才有資格在深圳買房。3、購(gòu)房者能夠出示相關(guān)的身份證明，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。4、購(gòu)房在在深圳要具有合法有效的暫住證。5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其他城市貸款買過(guò)一套房屋，并且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購(gòu)房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。

法律客觀：

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》京建發(fā)[2018第112號(hào)五、本公告執(zhí)行之前，已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市交易時(shí)，可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織，也可出售給個(gè)人，個(gè)人購(gòu)買應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、名下在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)記錄的。2、在申請(qǐng)購(gòu)買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。第四十二條女方按照計(jì)劃生育的要求中止妊娠的，在手術(shù)后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚;女方提出離婚，或者人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的，不在此限?！痘橐龇ā返谌l男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

深圳市房產(chǎn)稅征收規(guī)定

深圳市房產(chǎn)稅征收規(guī)定深圳市房產(chǎn)稅征收規(guī)定

深圳并沒(méi)有收房產(chǎn)稅，目前商品房交易還是正常繳納契稅、增值稅、個(gè)稅。如果房屋面積小于90平方，需要繳納1%的契稅；如果房屋面積大于90平方，需要繳納1.5%的契稅。增值稅是否要交主要看房屋是否已經(jīng)購(gòu)買了2年，如果不滿2年，要交5.6%的增值稅，是一筆很大的費(fèi)用，滿兩年后就不用交了。另外還要交1%的個(gè)稅。

《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》一、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

在深圳買房需要什么條件？

深圳買房條件：

一、深戶家庭

1、深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。

2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。

3、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。

4、深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成。

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

二、深戶單身（含離異）

1、深戶單身（含離異）無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。

2、深戶單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。

3、深戶單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。

4、深戶單身（含離異）無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

三、非深戶

非深戶，在深圳買房，需滿足連續(xù)5年在深圳繳納社保這一條件。

1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。

2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。

3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。

4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

四、假離婚、境外人士深圳購(gòu)房

根據(jù)深圳市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：

戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房（真假離婚都只能1套住房了?。?；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。希望能幫到你。

深圳房產(chǎn)新政策

2020深圳購(gòu)房政策：

1、2020年年深圳購(gòu)房發(fā)布調(diào)控新政，規(guī)定購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70％執(zhí)行。

若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的，按貸款首付款比例不低于30％執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50％執(zhí)行。

2、這是深圳首次針對(duì)離婚買房實(shí)施差別化的信貸政策。時(shí)隔一天，8月1日，一份配套實(shí)施細(xì)則《深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制》又對(duì)上述信貸政策進(jìn)行“填漏”。依據(jù)配套細(xì)則，對(duì)于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購(gòu)房者，若想執(zhí)行首付不低于50％的比例，還必須滿足無(wú)房貸記錄的要。

擴(kuò)展資料：

深圳購(gòu)房貸款政策為：

1、深圳戶籍家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。

2、深圳戶籍家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。

3、深圳戶籍家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。

深圳房產(chǎn)中心上班是什么時(shí)間

不管是房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)贈(zèng)與，還是房產(chǎn)繼承，只有房產(chǎn)有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等行為的話，都是需要到房產(chǎn)所在地的交易管理中心進(jìn)行登記備案的，當(dāng)然房產(chǎn)中心也不是時(shí)時(shí)刻刻都在上班的，需要在其工作時(shí)間內(nèi)才能辦理相關(guān)手續(xù)，那么深圳房產(chǎn)中心上班是什么時(shí)間呢？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。

一、深圳房產(chǎn)中心上班是什么時(shí)間

深圳房產(chǎn)中心上班是在每周一至周五的上午9：00-12：00、以及下午14：00-18：00這兩個(gè)時(shí)間內(nèi)，節(jié)假日休息不上班，其主要職能包括全深圳市行政區(qū)范圍內(nèi)的土地、不動(dòng)產(chǎn)初始登記，包括不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封等，除此之外，還負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)交易鑒證、商品房預(yù)售合同備案等業(yè)務(wù)。

二、深圳房產(chǎn)中心有哪些

1、福田登記所

福田登記所地址在深圳北環(huán)大道1022號(hào)，可乘坐7路、201路、207路、218路、222路、242路、336路、352路、393路等公交路線到市救助站即可到達(dá)。

2、布吉登記所

布吉登記所地址在深圳市布吉街道吉政路19號(hào)，可乘坐375路公交路線到布吉國(guó)土所，或乘坐58路、306路、822路、 836路、 954路等公交路線到布吉天虹站，也可以乘坐3號(hào)龍崗地鐵線到木綿灣站，都可以到房產(chǎn)中心。

3、坪山登記所

坪山登記所地址在深圳市坑梓街道辦紅嶺路27號(hào)，可乘坐b765路公交路線的坪山國(guó)土局站，還可乘坐866路、868路、 868區(qū)間線1、 916路、935路等公交路線到坪山新區(qū)廣場(chǎng)站。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于深圳房產(chǎn)中心上班是什么時(shí)間的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

深圳買房攻略有哪些

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深圳買房攻略有哪些

交通：深圳買房交通要便利，不管工作還是上學(xué)都更方便，節(jié)省時(shí)間。實(shí)地考察親自驗(yàn)房：自己要親自去看才能確認(rèn)房屋質(zhì)量好壞，可以邀請(qǐng)一些懂行的朋友同行，多個(gè)參考意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商：要選擇一個(gè)品牌口碑好的開(kāi)發(fā)商，在房屋交易過(guò)程時(shí)更有保障。

深圳買房政策是什么

一、深圳籍家庭

1、深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。

2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成。

3、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成。

4、深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成。

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

二、深戶單身

1、深戶單身(含離異)無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。

2、深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成。

3、深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成。

4、深戶單身(含離異)無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

三、非深戶

非深戶，在深圳買房，需滿足連續(xù)5年在深圳繳納社保和個(gè)稅的條件。

1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。

2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成。

3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成。

4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

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