今天給各位分享阿里巴巴房產(chǎn)拍買網(wǎng)的知識，其中也會對阿里巴巴房產(chǎn)拍買網(wǎng)官網(wǎng)金華進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、阿里拍賣中的房產(chǎn)拍賣靠譜么？
• 2、阿里拍賣的法院拍賣房產(chǎn)能買嗎
• 3、阿里拍賣上的房產(chǎn)拍賣流程是什么?。?/a>
• 4、怎么在阿里拍賣網(wǎng)賣自己房產(chǎn)
• 5、阿里拍賣的房子靠譜嗎？

阿里拍賣中的房產(chǎn)拍賣靠譜么？

阿里的資產(chǎn)拍賣屬于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，其中的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財產(chǎn)，在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，并用所得金額清償債務(wù)的執(zhí)行行為，是人民法院執(zhí)行中的一種強(qiáng)制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規(guī)定的時間內(nèi)繳清，可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶，也可通過淘寶訂單支付。

擴(kuò)展資料：

司法拍賣房產(chǎn)除以下城市外均不限購。限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟(jì)南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當(dāng)?shù)叵拶徴撸?/p>

嘉興地區(qū)外地戶口需遵循當(dāng)?shù)叵拶徴撸?因各地政策會變化或出現(xiàn)特殊情況，請在競拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值扔嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。司法拍賣房產(chǎn)部分是支持貸款的，貸款類型均為商業(yè)貸款，暫不支持公積金貸款。

參考資料來源：淘寶網(wǎng)——司法拍賣

阿里拍賣的法院拍賣房產(chǎn)能買嗎

能買。

阿里的資產(chǎn)拍賣屬于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，其中的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財產(chǎn)，在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，并用所得金額清償債務(wù)的執(zhí)行行為，是人民法院執(zhí)行中的一種強(qiáng)制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規(guī)定的時間內(nèi)繳清，可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶，也可通過淘寶訂單支付。

擴(kuò)展資料：

在購買法拍房之前需要了解清楚的事項有：

1、 稅費問題

常規(guī)支付稅費有兩種方式：一是法院規(guī)定買方和被處置方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，一般要求買受人先墊付被處置人部分的稅費，而后憑借發(fā)票去法院的財務(wù)處報銷。二是買方需要承擔(dān)買賣雙方的稅費。阿里拍賣平臺提醒大家需注意，有些法拍房的原房主如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，那么就會存在二次過戶情況，相關(guān)稅費錢款將會大幅度提升。

2、 水費、物業(yè)費欠費問題

此部分的費用一般都需要買受人來承擔(dān)，有些案件處理時間較長，被處置方可能拖欠了一大筆錢款，競買者需要在競拍之前了解清楚房屋情況。

參考資料來源：淘寶網(wǎng)—司法拍賣

阿里拍賣上的房產(chǎn)拍賣流程是什么?。?/h2>

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的流程（以淘寶網(wǎng)阿里拍賣為例）：

1、賬號注冊

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號，且須實名認(rèn)證，使用該賬號參與拍賣（企業(yè)競拍人一樣）。如競拍人不想以自己名義參與本次競買，可以委托使用他人賬號代為出價競買，但拍賣前委托方與被委托方需到處置機(jī)構(gòu)現(xiàn)場辦理委托手續(xù)。

2、報名交保證金

競拍需要繳納保證金，繳保證金時間由網(wǎng)拍平臺規(guī)定，阿里規(guī)定是競拍結(jié)束前都可以交保證金，有些平臺要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網(wǎng)銀交，阿里允許用支付寶交。

保證金數(shù)額由法院確定，按法律規(guī)定不得低于評估價或者市場價5%，不超過20%，通常是起拍價的10%左右，有時低于百元的標(biāo)的不收保證金。另外申請執(zhí)行人參加競拍的不用交保證金。

3、參與競拍

如果是第一次參加網(wǎng)絡(luò)競拍，筆者建議競拍人仔細(xì)了解該網(wǎng)絡(luò)平臺競拍規(guī)則，注意起拍價，加價幅度，出價規(guī)則，競拍周期，特別是延時周期，根據(jù)最高院規(guī)定，在拍賣結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價，拍賣結(jié)束時間會在出價時間的基礎(chǔ)上延長5分鐘，5分鐘內(nèi)的每次出價都會被觸發(fā)延時。

這是為了防止在最后時刻出現(xiàn)秒殺使其他競拍人喪失再出價的機(jī)會，以確保公平性。延時周期規(guī)則是法律規(guī)定，所有平臺都需遵守。另外依照司法解釋，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價即為保留價，首次出價只能為起拍價，而且允許一人出價成交。

過去傳統(tǒng)現(xiàn)場拍賣，保留價即底價一般不公開，而且規(guī)定不少于兩人參與競拍才有效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價由法院決定，按最新規(guī)定不得低于評估價或市場價70%。

值得注意的是，依照《拍賣法》，委托人要撤回標(biāo)的必須在拍賣開始前撤回，競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，但2017年的《網(wǎng)拍規(guī)定》做了更改，允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣，意味著競拍結(jié)束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競拍結(jié)束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網(wǎng)拍規(guī)定》允許因撤拍而造成合法權(quán)益受損的當(dāng)事人申請國家賠償，或向其他主體另行起訴。

此外，競拍人還應(yīng)注意是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，標(biāo)的為不動產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)人通常是不動產(chǎn)的承租人。

4、競拍成功

競拍成功后，保證金作為成交款的一部分自動轉(zhuǎn)到法院的支付寶賬戶。然后競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競拍結(jié)束后的7~15天內(nèi)。

打款后一般十個工作日左右聯(lián)系法院或等法院聯(lián)系簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，簽署后領(lǐng)取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料，自行辦理過戶手續(xù)??支付及交割。

5、競拍失敗

傳統(tǒng)現(xiàn)場競拍，如果競拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網(wǎng)絡(luò)競拍，如果是通過第三方支付平臺退保證金，只要競拍結(jié)束，基本都是立即退到賬戶。

擴(kuò)展資料

阿里早在2004年就成立口碑網(wǎng)切入房地產(chǎn)領(lǐng)域。2010年，口碑網(wǎng)與淘寶全面融合，淘寶房產(chǎn)頻道上線。但僅一年后，口碑就宣告失敗，淘寶房產(chǎn)一度停滯。

到了2014年，淘寶房產(chǎn)重新包裝上線。這一年，淘寶房產(chǎn)聯(lián)合萬科做了一場活動，即與萬科合作發(fā)起的“賬單抵扣房款”——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產(chǎn)的活動更直接了，一個案例是“雙十二”當(dāng)天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之后，淘寶房產(chǎn)很快又歸于沉寂。

從市場角度看，市場下行開發(fā)商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費不收傭金的，商業(yè)性房產(chǎn)目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用，這遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的中介費用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產(chǎn)平臺的運營費用，未來在商業(yè)模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務(wù)如金融服務(wù)、盡調(diào)服務(wù)等。

怎么在阿里拍賣網(wǎng)賣自己房產(chǎn)

業(yè)主本人持身份證、房產(chǎn)證原件，提交到阿里拍賣平臺。平臺審核通過后，雙方簽訂委托拍賣合同，即完成操作。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了。貨物買賣合同才是賣掉。

阿里拍賣的房子靠譜嗎？

目前，國內(nèi)房價一直在持續(xù)上漲，所以很多人買不起房子。其實有些拍賣行還是比較實惠的。像阿里拍賣平臺，會有一些拍賣行。這些房子可靠嗎？

阿里拍賣的房子可靠。

其實阿里拍賣是國內(nèi)知名的拍賣平臺。單就平臺而言，阿里巴巴集團(tuán)還是一家非?？孔V的企業(yè)。但在拍賣過程中，阿里巴巴只起到了一個平臺的作用。所以關(guān)于要拍賣的產(chǎn)品，還是要看一些公證員的資質(zhì)。

無論是阿里拍賣還是一些線下拍賣，組織拍賣的平臺都無法保證拍賣的物品是否物有所值。阿里拍賣之所以被大多數(shù)用戶所熟知，是因為阿里拍賣在中國引入了司法拍賣。在司法拍賣中，拍賣的物品大多是指在涉及中國人民法院的民事案件執(zhí)行中扣押的債務(wù)人財產(chǎn)。以司法拍賣的形式，將債務(wù)人的財產(chǎn)轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金償還債權(quán)人。

目前阿里巴巴平臺司法拍賣的拍賣流程主要由以下幾個步驟組成:前期公布拍賣物品，為想?yún)⒓优馁u的人支付淘寶拍賣保證金，拍攝日期到了再通過網(wǎng)絡(luò)平臺實時競價，最后由競品獲勝者支付余款，與競品所在地人民法院結(jié)算，交付競品。

為什么說法院拍賣室盡量不要碰？

但是，從網(wǎng)上搜索可以看出，很多最終的競爭對手對自己拍攝的產(chǎn)品并不滿意。其實參與拍賣的時候，最好提前了解拍賣物品。如果拍賣物品是像汽車這樣的破舊物品，就需要能夠分辨出被拍賣車輛的當(dāng)前市值，并對車輛狀況有詳細(xì)的了解。如果是有增值空間的收藏品或房產(chǎn)拍賣物品，就要根據(jù)個人判斷來出價。

其實很多人說阿里拍賣不靠譜還有一個原因，就是通過司法拍賣的財產(chǎn)是由競拍者拍賣的。后期執(zhí)行會出現(xiàn)很多問題，但人民法院無法強(qiáng)制執(zhí)行，將競買人拿走的拍賣物品及時交付競買人。

相信大家通過了解以上內(nèi)容，應(yīng)該對開頭提出的問題有一個清晰的認(rèn)識。其實不建議大家在阿里拍賣買法國拍賣行。雖然價格相對實惠，但這些房子畢竟存在一些問題。

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