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本文目錄一覽：

• 1、個人開租賃房屋稅率是多少
• 2、個人租賃房屋的稅率是多少
• 3、個人出租農(nóng)村的住房適用4%的稅率征收房產(chǎn)稅

個人開租賃房屋稅率是多少

個人出租房屋涉及的稅費(fèi)一般包括:增值稅及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個人所得稅和印花稅。增值稅：個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。；教育費(fèi)附加費(fèi)率一般為1%或2%；房產(chǎn)稅：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。個人所得稅：財產(chǎn)租賃所得稅率為百分之二十。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》 第四條 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》 第三條 教育費(fèi)附加，以各單位和個人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅的稅額為計征依據(jù)，教育費(fèi)附加率為 1% ，分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅同時繳納。對從事生產(chǎn)卷煙和經(jīng)營煙葉產(chǎn)品的單位，減半征收教育費(fèi)附加。

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 （三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

個人租賃房屋的稅率是多少

【法律分析】：個人租賃房屋的稅率是多少：出租用于居住的： 房產(chǎn)稅=租金收入4%; 印花稅=租金收入0.1%; 個人所得稅=租金收入1% 土地使用稅=面積稅額(xx元/平方米)。 月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收： 增值稅=租金收入3%; 城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅10%。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第八條? 稅法第二條所說的各項(xiàng)個人所得的范圍: (一)工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。 (二)個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，是指: 1.個體工商戶從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得; 2.個人經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，取得執(zhí)照，從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得; 3.其他個人從事個體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得; 4.上述個體工商戶和個人取得的與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的各項(xiàng)應(yīng)納稅所得。 (三)對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，是指個人承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得，包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。 (四)勞務(wù)報酬所得，是指個人從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。 (五)稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。 (六)特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指個人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得;提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。 (七)利息、股息、紅利所得，是指個人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得。 (八)財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。 (九)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。 (十)偶然所得，是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。 個人取得的所得，難以界定應(yīng)納稅所得項(xiàng)目的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

個人出租農(nóng)村的住房適用4%的稅率征收房產(chǎn)稅

一、正面回答：

房屋租賃屬于不動產(chǎn)租賃，增值稅稅率是11%，小規(guī)模納稅人按照5%征收率征收增值稅;個人出租住房減按1.5%征收，開具發(fā)票，必須按照實(shí)際適用的稅率或者征收率開具。

二、詳情分析：

自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅，出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。印花稅個人出租房屋，以租賃金額為計稅依運(yùn)判據(jù)，按財產(chǎn)租賃合同貼花，稅率為千分之一。個人所得稅個人出租房屋取得的散歲收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。

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