本篇文章給大家談?wù)勎覑畚壹曳慨a(chǎn)官方網(wǎng)中介費規(guī)定，以及我愛我家購房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、在我愛我家購買二手房中介費是怎么收取的？
• 2、我愛我家中介費最低可以打幾折
• 3、我愛我家中介費1.5怎么來的

在我愛我家購買二手房中介費是怎么收取的？

二手房中介費如何計算：

一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

購買二手房所需繳納的稅：

契稅

（基準(zhǔn)稅率3%?優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。

注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

印花稅

（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

城建稅

營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的2%退還。

注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%

以上內(nèi)容參考：百度百科--二手房稅費

我愛我家中介費最低可以打幾折

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大家在買賣房時都喜歡交給中介公司來操作，但是要知道中介公司它也不會白給你做的，他們在向你收取一些中介費才行的，那么中介費怎么收才合理呢?下面小編就來給大家介紹一下我愛我家中介費最低可以打幾折。

我愛我家中介費最低可以打幾折

1、一般來說這個是沒有優(yōu)惠的，首先要知道各個地區(qū)收取的中介費也是有很大的區(qū)別的，如果是月租就是按照35% - 50%(雙向收費)。比如說像上海對中介費管理就是沒有一個明確的規(guī)定,只是設(shè)了一個上限一個下限，上線是35%，我愛我家在上海房產(chǎn)中介費用一般來說是按照35%來收取。

2、如果不想支付那么多的中介費，那么就可以通過協(xié)商減少中介費用。不過按照公司規(guī)定，這個也是不允許的，但在實際的操作中，還是會發(fā)生這種情況的。

中介費收費標(biāo)準(zhǔn)的法律：

《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》中規(guī)定：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費也是由房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進行間向雙方收取一些傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費這個也是要根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn);

房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，那么也是按照在半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，那么這個也由雙方協(xié)商議定一次性計收;

房屋買賣代理收費，這個也是按照成交價格總額的0.5-2.5%計收。

如果要實行獨家代理的，那么它的收費標(biāo)準(zhǔn)也是由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，那么它的可適當(dāng)提高，但要知道它的最高也是不會超過成交價格的3%;

比如說像土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向委托人收取。

總結(jié)：關(guān)于我愛我家中介費最低可以打幾折相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，這個收費標(biāo)準(zhǔn)也是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，至于折扣方面這個就要根據(jù)雙方來定了。希望以上介紹對大家有所幫助。

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我愛我家中介費1.5怎么來的

平臺規(guī)定。根據(jù)查詢我愛我家平臺消息顯示，該軟件中介費1.5是平臺規(guī)定。中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。

關(guān)于我愛我家房產(chǎn)官方網(wǎng)中介費規(guī)定和我愛我家購房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。