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本篇文章給大家談?wù)勓b修公司合同模板,以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、裝修合同需要注意哪些事項(xiàng)
- 2、簽裝修合同要注意什么樣的細(xì)節(jié)問(wèn)題?誰(shuí)來(lái)給我算一下
- 3、室內(nèi)裝修合同怎么寫(xiě)?需要注意哪些方面?
- 4、裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)
裝修合同需要注意哪些事項(xiàng)
第一,裝修公司標(biāo)準(zhǔn)高,要求嚴(yán)
(1)在選擇正規(guī)家裝公司簽約之前,業(yè)主首先要考察裝修公司的手續(xù)是否齊全。
(2)參觀裝修公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。這樣做的目的是檢查工地的施工技術(shù)和工人的素質(zhì),以及工地的管理、衛(wèi)生和防火。
(3)要求裝修公司提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)方案的預(yù)算報(bào)價(jià)??蛻魬?yīng)嚴(yán)格審批,并在可能的情況下咨詢相關(guān)專家。如果委托裝修公司選擇建材,裝修公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,客戶要保存好,以備日后檢查對(duì)比。
第二,裝修合同一定要詳細(xì)。
(1)簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明工期,例如:幾道驗(yàn)收手續(xù)、制作過(guò)程的詳細(xì)說(shuō)明、甲、乙雙方分別提供材料的清單及日期等。同時(shí)也要約定違約金的比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、吊頂、地板、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。各部分所用材料的品牌、型號(hào)要標(biāo)注清楚,不能籠統(tǒng)使用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”等字樣。
(二)合同應(yīng)由法定代表人簽字。如果有委托代理人,需要復(fù)印委托書(shū),同時(shí)向裝修公司索要營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件,兩者都要加蓋公司印章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式員工的員工工作證復(fù)印件和聯(lián)系電話。
(3)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方要重新簽訂協(xié)議,意思是“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”。昨天的預(yù)算今天行不通。
第三,收寄要謹(jǐn)慎。驗(yàn)收方式可以在合同中約定由政府質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收,這樣你可以額外支付質(zhì)檢站的費(fèi)用。已交付的工程款應(yīng)由業(yè)主本人上交公司財(cái)務(wù),并索要建筑安裝專用發(fā)票,盡量防止他人收取工程款。
四。項(xiàng)目完成了也不要放松。不同的項(xiàng)目有不同的保修期??蛻艨筛鶕?jù)具體情況與公司協(xié)商,保留原始憑證或代扣部分工程款作為裝修質(zhì)量保證金。另外,裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。檢驗(yàn)不合格,屬于承包人責(zé)任的,由承包人返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。值得注意的是,上述裝修合同有三種形式:包工包料、部分包工包料、包工包料和居民自行包工包料。在裝修中還要注意幾種情況:裝修公司包裝材料的,要索要材料清單、合格證、發(fā)票;對(duì)于業(yè)主自己的材料,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū),有產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家名稱、地址等。,并禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝飾材料。專家表示,裝修工程完成后,還要注意空氣質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。檢驗(yàn)不合格,如屬承包人責(zé)任,承包人應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。裝修極其重要,不僅關(guān)系到一套房子的美觀,還直接關(guān)系到我們的健康生活,所以更要小心。
簽裝修合同要注意什么樣的細(xì)節(jié)問(wèn)題?誰(shuí)來(lái)給我算一下
1.房屋裝修合同的主體
房屋裝修合同的主體十分重要,明確裝修公司的施工主體,房屋裝修合同的主體應(yīng)該是裝修公司,而不是公司的某一個(gè)員工或者施工代表,在合同中應(yīng)當(dāng)使用裝修公司的全稱且與公司公章或合同專用章上的名稱一致,同時(shí)應(yīng)查看公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)的信用信息,并實(shí)地考察裝修公司辦公場(chǎng)所,以防發(fā)生糾紛時(shí)找不到責(zé)任主體。
2.施工設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可
建議雙方在擬簽訂的裝修合同中附上施工設(shè)計(jì)圖紙,并且施工設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)雙方簽字認(rèn)可,以避免日后裝修公司隨意更改設(shè)計(jì)。
3.明確約定裝修工期
為了防止裝修公司拖延工期,建議在合同中明確裝修公司的開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、竣工時(shí)間、工期具體天數(shù)(自然日或者工作日)。
4.明確裝修款項(xiàng)支付條件
在合同中約定支付裝修款的時(shí)間、金額以及支付條件尤為重要。通常情況下,雙方可以約定按裝修工程具體進(jìn)度付款,明確各階段的付款金額、時(shí)間,并且通過(guò)簽訂驗(yàn)收單來(lái)確認(rèn)裝修款支付條件已經(jīng)達(dá)到。
5.明確約定裝修材料
在約定使用裝修材料時(shí),切勿籠統(tǒng)使用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”等字眼,建議對(duì)室內(nèi)各個(gè)部位使用材料的品牌、規(guī)格、價(jià)格等明確約定。
6.明確房屋裝修竣工驗(yàn)收與保修責(zé)任
房屋裝修完畢后的驗(yàn)收工作應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)待,不能馬虎,裝修工程竣工后,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的裝修設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí),業(yè)主可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。
室內(nèi)裝修合同怎么寫(xiě)?需要注意哪些方面?
室內(nèi)裝修合同需要些裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù)。目前,裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。
裝修合同的構(gòu)成
工程主體
施工地點(diǎn)名稱:這是合同的執(zhí)行主體。
甲乙雙方名稱:這是合同的執(zhí)行對(duì)象。
工程項(xiàng)目:包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。
工程工期:包括工期為多少天、延期的違約金等。
付款方式:對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
工程責(zé)任:對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
雙方簽章:包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,還應(yīng)有公司章。
室內(nèi)裝修合同應(yīng)注意:
1、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒(méi)有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2、付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。
3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒(méi)寫(xiě)瓷磚填縫劑,結(jié)果自己買;九厘板沒(méi)寫(xiě)品牌,結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。
4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)施工隊(duì)最重要的監(jiān)督手段,質(zhì)檢人員到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。
6、避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)
初次裝修的業(yè)主,裝修完房子往往會(huì)留下諸多遺憾。而造成這些遺憾的最大原因就在于業(yè)主事先沒(méi)有做好充分知識(shí)準(zhǔn)備,從而掉入裝修公司的各種裝修陷阱中去。要避免出現(xiàn)這種問(wèn)題,最關(guān)鍵的還在于裝修合同。下面來(lái)了解一下什么裝修合同,如何簽訂裝修合同以及其他一些關(guān)于裝修合同的知識(shí)。
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,也是避免家裝糾紛保證書(shū),是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。
一、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程,可以讓我們?cè)谝婚_(kāi)始就不至于處于被動(dòng)的位置。簽訂裝修合同流程一般如下:意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
二、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)
1、書(shū)面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí),這些書(shū)面文件不齊全,給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式,很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進(jìn)行核對(duì)。此外,還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行,裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過(guò)程中,難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度,比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員身體狀況等等,在合同中應(yīng)逐一細(xì)化,讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
4、增減項(xiàng)未加入合同
如果在施工過(guò)程中,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,須對(duì)原合同進(jìn)行變更的,消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽定書(shū)面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,作為工程監(jiān)理人,其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理,應(yīng)在合同中對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定
三、裝修合同簽訂前注意事項(xiàng)
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù)。很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí),就開(kāi)始急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,盡快進(jìn)入施工階段。但是在此建議消費(fèi)者,簽合同不能著急,需要各方面做好了解,談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同,以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司,營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的?,F(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分支機(jī)構(gòu),對(duì)這樣的.公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書(shū)。提醒千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,因?yàn)檎l(shuí)也不知道那是不是真的。
四、常見(jiàn)裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了,其實(shí),在裝修公司的合同中,同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱,這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對(duì)方法,各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬(wàn)要小心了。
1、工藝說(shuō)明模糊不清
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷:當(dāng)時(shí)啥也不懂,裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞,例如:柜體、柜框用大芯版,實(shí)木收邊,水泥,刷界面劑,紙面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
2、單項(xiàng)面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì),實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,單項(xiàng)價(jià)格又高,那么少則幾百,多則幾千就出去了。單項(xiàng)價(jià)格談定了以后,一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,并記下來(lái)落實(shí)到紙面上,以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報(bào)價(jià)單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳,簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽定合同時(shí),一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,不能忽略任何細(xì)節(jié),不給留下任何可乘之機(jī)。
4、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚,該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什
關(guān)于裝修公司合同模板和的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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