本篇文章給大家談?wù)劤鲎獾姆慨a(chǎn)可以按從價交嗎，以及出租房產(chǎn)可以按從價交房產(chǎn)稅對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、以前是從價計征,現(xiàn)在出租怎么計算
• 2、請問一下出租房屋到期房產(chǎn)稅如何交
• 3、從價計征房產(chǎn)稅后還需從租計征房產(chǎn)稅嗎？
• 4、房產(chǎn)稅從租和從價怎么確定
• 5、出租房屋繳納稅款如何申報
• 6、房產(chǎn)稅從價計征和從租計征的區(qū)別

以前是從價計征,現(xiàn)在出租怎么計算

一、從價計征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。r房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。r扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。r房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。r

二、從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。r房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

請問一下出租房屋到期房產(chǎn)稅如何交

出租房屋到期房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。依據(jù)上述規(guī)定，承租房屋者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因而不用繳納房產(chǎn)稅，但如產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，則應(yīng)由租房辦公的單位繳納。所以不存在出租房屋到期而不用繳納房產(chǎn)稅的情況。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：一是從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；二是從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

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從價計征房產(chǎn)稅后還需從租計征房產(chǎn)稅嗎？

你說的這種情況一般不會出現(xiàn)的。應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)出租的，應(yīng)當(dāng)從租計征房產(chǎn)稅；從租計征房產(chǎn)稅后，不再從價計征。兩種情況不能同時征收。

房產(chǎn)稅是按年征收，分期繳納，具體分期由各省市規(guī)定，所以不同省市區(qū)有不同的規(guī)定。

不管哪一種規(guī)定，納稅人出租房產(chǎn)，都要自交付出租的次月起計算繳納房產(chǎn)稅。所以，只要是房產(chǎn)出租的，都應(yīng)當(dāng)按照出租房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅，不再按照房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅從租和從價怎么確定

一、正面回答

從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。從租計征對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。

二、分析詳情

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收。房產(chǎn)出租的情況以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅。對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

三、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

房產(chǎn)稅主要有兩種征收的標(biāo)準(zhǔn)，一種是以房子的原來產(chǎn)值來進行征收，該情況房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該繳納的費用一般就是房子原來產(chǎn)值減除10％或者是30％之后的產(chǎn)值，然后按照1.2％的標(biāo)準(zhǔn)，從里面進行征收。還有一種，就是以房子租金的收入作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，按這種情況來征收房產(chǎn)稅，一般就是從房子的租金收入來下手，房產(chǎn)稅的繳納費用，也就是按照12％的比例標(biāo)準(zhǔn)，從房子的租金收入中來征收。

出租房屋繳納稅款如何申報

我國的房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征兩種方式，即房屋自用未出租的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值按1.2%稅率計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入按12%稅率計算繳納。

出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅，按如下步驟申報：

1、進入申報系統(tǒng)，從""本月應(yīng)申報稅種""欄選擇""房產(chǎn)稅"".如果沒有該稅種,可從""其他稅種申報""欄中選擇""房產(chǎn)稅""進入登記房產(chǎn)信息頁面；

2、房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊""提交房產(chǎn)信息""提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面，根據(jù)實際情況核對一下即可。

房產(chǎn)稅從價計征和從租計征的區(qū)別

房產(chǎn)稅從價計征和從租計征的區(qū)別主要有兩點：

1、適用的比例不同，從價計征的是按房產(chǎn)原值扣除一定的比例，然后按比例計算，而從租計征的房產(chǎn)稅，是按租金繳納；

2、計算公式不同，從價計征是根據(jù)房產(chǎn)原本的價值減去一定比例后的余值計征，其計算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘以（1-扣除比例）乘以年稅率1.2%。從租計征是根據(jù)房產(chǎn)的租金收入計征，其計算公式為應(yīng)納稅額=租金收入乘以12%。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

關(guān)于出租的房產(chǎn)可以按從價交嗎和出租房產(chǎn)可以按從價交房產(chǎn)稅的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。