本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅從價計征和從租計征的區(qū)別，以及房產(chǎn)稅從價計征和從租計征的區(qū)別應(yīng)用對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何判定是從租計征還是從價計征房產(chǎn)稅
• 2、房產(chǎn)稅按從價計征劃算還是從租計征劃算？
• 3、那從租和從價怎么計算房產(chǎn)稅呢？

如何判定是從租計征還是從價計征房產(chǎn)稅

判定是從租計征還是從價計征房產(chǎn)稅的方法

所有權(quán)人自己使用房屋收益，產(chǎn)權(quán)所有人按照

第三人支付對價而獲得使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)所有人按照：從租計征.2%計算繳納房產(chǎn)稅、所有權(quán)人≠使用權(quán)人、個人認為只要判斷所有權(quán)人和使用權(quán)人是否為同一人。

3年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值X（1-扣除比例）X1：從價計征、所有權(quán)人=使用權(quán)人。

即可判定相應(yīng)的計征方式1：年應(yīng)納稅額=租金收入X12%（個人4%）計算繳納房產(chǎn)稅

只要判斷所有權(quán)人和使用權(quán)人是否為同一人，即可判定相應(yīng)的計征方式。

所有權(quán)人=使用權(quán)人：從價計征。所有權(quán)人自己使用房屋收益，產(chǎn)權(quán)所有人按照：年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值X（1-扣除比例）X1.2%計算繳納房產(chǎn)稅。

所有權(quán)人≠使用權(quán)人：從租計征。第三人支付對價而獲得使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)所有人按照：年應(yīng)納稅額=租金收入X12%（個人4%）計算繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅按從價計征劃算還是從租計征劃算？

新房房產(chǎn)稅按從租計征劃算。

老房房產(chǎn)稅按從價計征劃算

臨界點就是房租價是否高于房子價值的10%

租金，是按照周圍同類房屋的租金均價來核定的。

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那從租和從價怎么計算房產(chǎn)稅呢？

房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征 ：

1、自有房產(chǎn) ：從價計征，將房產(chǎn)原值乘以10％－30％的扣除，一般為房產(chǎn)原值*30％得到房產(chǎn)余值，然后乘1.2％為應(yīng)該交納的房產(chǎn)稅額

2、承租房產(chǎn)：從租計征，按全年租金*12％計算房產(chǎn)稅，每年的2、5、8、11月交納，但一般都是全年一次交清

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