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阿里拍賣司法拍賣房產(chǎn)傭金(阿里的司法拍賣傭金收多少)

小程序開發(fā)2年前 (2023-01-26)1262

本篇文章給大家談?wù)劙⒗锱馁u司法拍賣房產(chǎn)傭金,以及阿里的司法拍賣傭金收多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

法院拍賣房產(chǎn)傭金費(fèi)用是多少?

一、法院拍賣房產(chǎn)傭金費(fèi)用是多少? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院 民事執(zhí)行 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的規(guī)定,在民事執(zhí)行中的拍賣、變賣,作為委托人的人民法院不再支付傭金,費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),拍賣成交的,由拍賣機(jī)構(gòu)向買受人收取傭金。 法律依據(jù): 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條 拍賣成交的,拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金: 拍賣成交價(jià)200萬元以下的,收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分,不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分,不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%;超過1億元的部分,不得超過0.5%。 采取公開 招標(biāo) 方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的,按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的,拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。 二、民事執(zhí)行中拍賣流拍的處理規(guī)定 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條 規(guī)定,拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià),到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行 債權(quán)人 不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的,應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。 第二十七條 規(guī)定,對(duì)于第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn),人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押,并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。 第二十八條 規(guī)定,對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán),人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。 第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的,人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn),且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的,應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié),將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人,但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。 在民事 訴訟 活動(dòng)當(dāng)中,法院經(jīng)常會(huì)進(jìn)行房屋的拍賣,房屋拍賣并不是無償進(jìn)行的,他法院會(huì)收取一定的傭金,具體的傭金費(fèi)用是需要按照拍賣的成交價(jià)格的相應(yīng)比例來進(jìn)行收取的,比如說在200萬元以下的話法院所收取的費(fèi)用就不能夠超過5%。

淘寶司法拍賣房產(chǎn),競(jìng)拍成功后,是否需要交“拍賣手續(xù)費(fèi)”?

成功競(jìng)得房產(chǎn)后,先要交成交價(jià)款及傭金。按淘寶上指定的賬號(hào)。

交齊價(jià)款及傭金后,約三個(gè)月,法院會(huì)出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書給你。你本人持以上資料及身份證原件到房管局辦理司法拍賣房產(chǎn)過戶即可。具體程序按當(dāng)?shù)匾?guī)定。

過戶稅費(fèi)與一般二手房過戶的稅費(fèi)一樣,除了個(gè)人所得稅按拍賣成交價(jià)3%交。其它稅還有營(yíng)業(yè)稅5.5%、契稅1.5%等。

法中拍拍專做房產(chǎn)過戶

請(qǐng)問在阿里拍賣上買住宅成功后,需要給淘寶網(wǎng)多少手續(xù)費(fèi)(傭金)?

成交后要給軟件服務(wù)費(fèi)0.5%-1%的軟件服務(wù)費(fèi),和1.5%的傭金。拍賣界面會(huì)有顯示的。

阿里拍賣上的房產(chǎn)拍賣流程是什么???

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的流程(以淘寶網(wǎng)阿里拍賣為例):

1、賬號(hào)注冊(cè)

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號(hào),且須實(shí)名認(rèn)證,使用該賬號(hào)參與拍賣(企業(yè)競(jìng)拍人一樣)。如競(jìng)拍人不想以自己名義參與本次競(jìng)買,可以委托使用他人賬號(hào)代為出價(jià)競(jìng)買,但拍賣前委托方與被委托方需到處置機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)。

2、報(bào)名交保證金

競(jìng)拍需要繳納保證金,繳保證金時(shí)間由網(wǎng)拍平臺(tái)規(guī)定,阿里規(guī)定是競(jìng)拍結(jié)束前都可以交保證金,有些平臺(tái)要求競(jìng)拍開始前繳納。一般競(jìng)拍人可以銀行網(wǎng)銀交,阿里允許用支付寶交。

保證金數(shù)額由法院確定,按法律規(guī)定不得低于評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)5%,不超過20%,通常是起拍價(jià)的10%左右,有時(shí)低于百元的標(biāo)的不收保證金。另外申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)拍的不用交保證金。

3、參與競(jìng)拍

如果是第一次參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍,筆者建議競(jìng)拍人仔細(xì)了解該網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)競(jìng)拍規(guī)則,注意起拍價(jià),加價(jià)幅度,出價(jià)規(guī)則,競(jìng)拍周期,特別是延時(shí)周期,根據(jù)最高院規(guī)定,在拍賣結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價(jià),拍賣結(jié)束時(shí)間會(huì)在出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)5分鐘,5分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會(huì)被觸發(fā)延時(shí)。

這是為了防止在最后時(shí)刻出現(xiàn)秒殺使其他競(jìng)拍人喪失再出價(jià)的機(jī)會(huì),以確保公平性。延時(shí)周期規(guī)則是法律規(guī)定,所有平臺(tái)都需遵守。另外依照司法解釋,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)即為保留價(jià),首次出價(jià)只能為起拍價(jià),而且允許一人出價(jià)成交。

過去傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)拍賣,保留價(jià)即底價(jià)一般不公開,而且規(guī)定不少于兩人參與競(jìng)拍才有效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)由法院決定,按最新規(guī)定不得低于評(píng)估價(jià)或市場(chǎng)價(jià)70%。

值得注意的是,依照《拍賣法》,委托人要撤回標(biāo)的必須在拍賣開始前撤回,競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回,但2017年的《網(wǎng)拍規(guī)定》做了更改,允許法院在競(jìng)價(jià)程序中臨時(shí)中止或暫緩拍賣,意味著競(jìng)拍結(jié)束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競(jìng)拍結(jié)束,遇到法定事由,法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多,但《網(wǎng)拍規(guī)定》允許因撤拍而造成合法權(quán)益受損的當(dāng)事人申請(qǐng)國(guó)家賠償,或向其他主體另行起訴。

此外,競(jìng)拍人還應(yīng)注意是否存在優(yōu)先購買權(quán)人,標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)人通常是不動(dòng)產(chǎn)的承租人。

4、競(jìng)拍成功

競(jìng)拍成功后,保證金作為成交款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)到法院的支付寶賬戶。然后競(jìng)買人按照法院競(jìng)買公告要求的時(shí)間及支付方式打款給法院,公告的打款期限一般是競(jìng)拍結(jié)束后的7~15天內(nèi)。

打款后一般十個(gè)工作日左右聯(lián)系法院或等法院聯(lián)系簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,簽署后領(lǐng)取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料,自行辦理過戶手續(xù)??支付及交割。

5、競(jìng)拍失敗

傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍,如果競(jìng)拍失敗,退保證金銀行要三到五天,網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍,如果是通過第三方支付平臺(tái)退保證金,只要競(jìng)拍結(jié)束,基本都是立即退到賬戶。

擴(kuò)展資料

阿里早在2004年就成立口碑網(wǎng)切入房地產(chǎn)領(lǐng)域。2010年,口碑網(wǎng)與淘寶全面融合,淘寶房產(chǎn)頻道上線。但僅一年后,口碑就宣告失敗,淘寶房產(chǎn)一度停滯。

到了2014年,淘寶房產(chǎn)重新包裝上線。這一年,淘寶房產(chǎn)聯(lián)合萬科做了一場(chǎng)活動(dòng),即與萬科合作發(fā)起的“賬單抵扣房款”——淘寶用戶全年花了多少錢,就可在購買萬科指定的樓盤時(shí)直接沖抵購房款,最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產(chǎn)的活動(dòng)更直接了,一個(gè)案例是“雙十二”當(dāng)天,萬科把160多套房子交給淘寶以線上競(jìng)拍的方式成交,部分房源的起拍價(jià)是市場(chǎng)價(jià)的一半。但在這之后,淘寶房產(chǎn)很快又歸于沉寂。

從市場(chǎng)角度看,市場(chǎng)下行開發(fā)商急需回款。對(duì)購房者來說,購房需求一直是被壓抑的,供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對(duì)阿里而言,期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題,提升市場(chǎng)交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費(fèi)不收傭金的,商業(yè)性房產(chǎn)目前的收費(fèi)是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費(fèi)用,這遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的中介費(fèi)用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產(chǎn)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,未來在商業(yè)模式上,他們會(huì)考慮提供阿里最擅長(zhǎng)的服務(wù)如金融服務(wù)、盡調(diào)服務(wù)等。

在阿里拍賣上看上一套法拍房,但是心里沒底,這個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的司法拍賣怎么樣?

法拍房有好有壞,風(fēng)險(xiǎn)和優(yōu)勢(shì)也是并存的,運(yùn)氣好可能低于市場(chǎng)價(jià)十多萬買到,運(yùn)氣不好可能買到都無法入住,所以在購買之前必須要調(diào)查房源的情況,查好法拍房的稅費(fèi),過戶問題,清場(chǎng),是否有瑕疵,欠費(fèi)問題,租賃問題,如果準(zhǔn)備的房款不夠是否可以貸款,貸款多少都要核算清楚,如果自己不懂操作,出點(diǎn)服務(wù)費(fèi)找輔拍機(jī)構(gòu)去做也是可行的。

法院在淘寶司法拍賣的房子成交后需要交多少稅?

法院在淘寶司法拍賣的房子成交后需要交多少稅?司法拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%(賣方:個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。如房產(chǎn)證過五年并是唯一住房主,也不用交個(gè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

熊貓蓋蓋 昨天11:48

稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%(賣方:個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)。 買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。 還有拍賣傭金,按拍賣成交價(jià)的5%。 如房產(chǎn)證過五年并是唯一住房主,也不用交個(gè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 擴(kuò)展資料: 司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中,按程序自行進(jìn)行或委托

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