本篇文章給大家談談我愛我家房產(chǎn)中介，以及我愛我家房屋中介對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司電話是多少？
• 2、我愛我家中介網(wǎng)怎么樣？房產(chǎn)中介公司怎么做？
• 3、在我愛我家購買二手房中介費是怎么收取的？

北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司電話是多少？

北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司聯(lián)系方式：公司電話400-8515-515，公司郵箱bj5i5j@batic.com，該公司在愛企查共有12條聯(lián)系方式，其中有電話號碼6條。

公司介紹：

北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司是1998-11-13在北京市大興區(qū)成立的責任有限公司，注冊地址位于北京市大興區(qū)安定鎮(zhèn)工業(yè)東區(qū)南二路168號。

北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人謝勇，注冊資本1,210.758萬(元)，目前處于開業(yè)狀態(tài)。

通過愛企查查看北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司更多經(jīng)營信息和資訊。

我愛我家中介網(wǎng)怎么樣？房產(chǎn)中介公司怎么做？

現(xiàn)在有很多的朋友們對于房產(chǎn)中介的發(fā)展不太了解，其實房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有一部分也是中介公司的貢獻，對于房產(chǎn)中介來講，一定要為顧客提供好的優(yōu)質(zhì)服務，想客戶所想，這樣才更方便，那么我愛我家中介網(wǎng)怎么樣？房產(chǎn)中介公司怎么做？

現(xiàn)在有很多的朋友們對于房產(chǎn)中介的發(fā)展不太了解，其實房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有一部分也是中介公司的貢獻，對于房產(chǎn)中介來講，一定要為顧客提供好的優(yōu)質(zhì)服務，想客戶所想，這樣才更方便，那么我愛我家中介網(wǎng)怎么樣？房產(chǎn)中介公司怎么做？我們來了解一下關于房產(chǎn)公司的相關細節(jié)問題吧。

我愛我家中介網(wǎng) 怎么樣？

我愛我家，我愛我家成立于2003年，國內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務機構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)領先品牌，十大房產(chǎn)中介品牌，中介經(jīng)紀創(chuàng)新企業(yè)，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。

房產(chǎn)中介 公司 怎么做？

1、面對客戶要坦誠

在陪客戶去看房子之前，一定要把房子的優(yōu)缺點都介紹到，切忌添油加醋，善于發(fā)現(xiàn)房子的優(yōu)缺點，對房子的缺點可先于客戶之前指出，讓客戶認為你是站在客戶的角度來解決問題的，這樣更容易取得客戶的信任。對于房子瑕疵的確定，應適當利用更大的優(yōu)點來掩蓋，使他的問題轉(zhuǎn)移。

2、不要過分夸大房子的優(yōu)點

經(jīng)紀人可以對房屋的優(yōu)點適當夸張，但不可過分脫離實際，還是如條所說，如果過分的夸張會失去最寶貴的信任，從而前功盡棄。你要做的是很詳細的了解他的需求，從側(cè)重點對癥下藥進行介紹，而所有介紹只要在看房過程中不經(jīng)意流露出來，進入房間后，話應該少一些，讓客戶自己看，給用戶多一些自己的思考，不要讓客戶產(chǎn)生強買強賣的厭惡感。

3、記得帶名片

一名合格的房產(chǎn)中介業(yè)務員肯定是衣著整齊，名片隨身攜帶的。在帶客戶看房子的過程中進行遞名片，可以告訴他這種戶型房子比較好賣。要的人比較多。一來可以促進客戶盡快交易，二來也達到了開發(fā)新客戶的目的。

4、學會提建議

有些房子會存在戶型，朝向不是很好的情況，在看房時，建議業(yè)務員此時可以給客戶建議怎么改動，怎么裝修，但那畢竟不是實物，這是可以帶到樓上樓下已改動的房子，進行對比。那樣客戶比較容易動心。

對房產(chǎn)中介公司來講，一定要對客戶坦誠把房子的優(yōu)點缺點及時的告知客戶，這樣才更利于客戶選擇合適自己的房屋，以上，就是關于我愛我家中介網(wǎng)怎么樣和房產(chǎn)中介公司怎么做的相關介紹，有購房打算的朋友們，可以根據(jù)自己的需求來選擇合適自己的房屋。

在我愛我家購買二手房中介費是怎么收取的？

二手房中介費如何計算：

一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。

現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

購買二手房所需繳納的稅：

契稅

（基準稅率3%?優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。

注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

印花稅

（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

城建稅

營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的2%退還。

注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%

以上內(nèi)容參考：百度百科--二手房稅費

我愛我家房產(chǎn)中介的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于我愛我家房屋中介、我愛我家房產(chǎn)中介的信息別忘了在本站進行查找喔。