今天給各位分享土地稅和房產(chǎn)稅怎么計(jì)算的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)土地稅如何計(jì)算進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅土地使用稅怎么計(jì)算？
• 2、房產(chǎn)稅和土地使用稅的計(jì)算方法是什么
• 3、房產(chǎn)稅和土地使用稅
• 4、房產(chǎn)稅土地使用計(jì)算方法是什么？
• 5、房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計(jì)算

房產(chǎn)稅土地使用稅怎么計(jì)算？

房產(chǎn)稅 土地使用稅 計(jì)算方法： （一）從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1.2% （二）從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％ 要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計(jì)稅依據(jù)： *計(jì)稅依據(jù) （一）以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)： 對(duì)于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計(jì)稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱 城鎮(zhèn)土地使用稅 。 城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

房產(chǎn)稅和土地使用稅的計(jì)算方法是什么

房產(chǎn)稅和土地使用稅的計(jì)算方法是：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％；土地使用稅每平方米年稅額最低0.6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人均應(yīng)繳納。

【法律依據(jù)】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條

土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

房產(chǎn)稅和土地使用稅

房產(chǎn)稅 和 土地使用稅 的計(jì)算。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種 財(cái)產(chǎn)稅 。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅 法規(guī) 定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： 1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。 2. 第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額年租金收入×適用稅率(2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。 二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。 四、個(gè)人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn)。 五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅土地使用計(jì)算方法是什么？

繳納 房產(chǎn)稅 可能對(duì)于每個(gè)有房子的人來說都是不可能避免的事情，但是很多人只會(huì)在被通知需要繳納多少的情況下就直接繳費(fèi)了，但實(shí)際上如果不知道的正確方法就可能會(huì)在被侵權(quán)的時(shí)候不知從何維權(quán)，那么，房產(chǎn)稅土地使用計(jì)算方法是什么？ 一、房產(chǎn)稅土地使用計(jì)算方法是什么？ 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。 城鎮(zhèn) 土地使用稅 以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。 年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用稅額。 會(huì)計(jì)分錄計(jì)提借：管理費(fèi)用--土地使用稅貸：應(yīng)繳稅費(fèi)--應(yīng)繳土地使用稅繳納借：應(yīng)繳稅費(fèi)--應(yīng)繳土地使用稅貸：銀行存款、現(xiàn)金 適用稅額各地的標(biāo)準(zhǔn)不一致。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種 財(cái)產(chǎn)稅 。 現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。 2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。 國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米， 商品房 均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價(jià)值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬億元。 考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。 按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的 土地出讓 收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。 綜上所述，只要公民按照上述對(duì)房產(chǎn)稅的計(jì)算公示就能得出自己實(shí)際所必須繳納的稅費(fèi)，如果在計(jì)算之后發(fā)現(xiàn)自己多交或者少交的都可以做出相應(yīng)的補(bǔ)救措施以免造成比較嚴(yán)重的法律問題。

房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計(jì)算

一、正面回答

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法，分為從價(jià)和從租。首先從價(jià)的計(jì)算方法。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×1-扣除比例×1.2%。從租的計(jì)算方法。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×12%扣除比例參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)稅法規(guī)定條例10%-30%不等。土地使用稅的計(jì)算方法應(yīng)納稅額=應(yīng)稅土地面積×單位稅額單位稅額大城市1.5元-30元，中等城市1.2元-24元，小城市0.9元-18元，其他地方0.6元-12元，具體你單位適用的單位稅額，咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥帧?/p>

二、分析詳情

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為兩種情況，其計(jì)算公式為，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×1-10%或30%×稅率1.2%。以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率12%。

三、土地使用稅的定義

土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

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