當(dāng)你走進(jìn)這座城，背上所有的夢(mèng)與想，固執(zhí)地唱著自己的歌，聽(tīng)著它一次又一次的在喧囂里被淹沒(méi)。日出又日落，一個(gè)身影從容地忙忙碌碌，熱愛(ài)著布滿(mǎn)荊棘的生命，追尋著平凡中閃爍的奇跡，擁抱著眼中熾熱的繁星。這是一座城的魅力。

遍尋山水，走訪四季人家，山谷薄霧親吻煙霞，劃破天空的歸鳥(niǎo)，潺潺流水穿過(guò)群山一座座，如同天光乍破了遠(yuǎn)方的輪廓，現(xiàn)今大熱的旅游景點(diǎn)多為歷史文化街區(qū)或是古鎮(zhèn)。比如“七彩云南，風(fēng)花雪月”的云南大理古城、“藏”世人向往人間美景的麗江古城、“高峰之下的村寨”束河古鎮(zhèn)等。這是對(duì)歷史文化街區(qū)的“守候”。

歷史文化街區(qū)，代表著一座城市，一種情懷，一張“地標(biāo)”名片。

而在我們寧波也有這么一條“歷史文化街區(qū)”備受關(guān)注，它就是位于 奉化區(qū)中部的“西街南大路街區(qū)”經(jīng)歷了數(shù)百年來(lái)的風(fēng)雨洗禮，是凝聚著先輩智慧與心血的古建筑，是過(guò)往歲月的堅(jiān)實(shí)見(jiàn)證。這其中承載著名人掌故、商賈繁華和聲色犬吠。

歷史載體 | 跨越時(shí)間、空間的對(duì)話

新舊建筑，和諧共生

“奉化古城環(huán)山而濱海，江湖巖壑緯其中，陸走緱城，舟通董水，百里提封，繡壤相錯(cuò)，乃行李之東道，甬越之咽喉也”。 唐開(kāi)元年間（公元738年）設(shè)明州，置奉化縣（以“民皆樂(lè)于奉承土化”而得名），并筑奉化縣城，為奉化建城之始。

其后，千年來(lái)，城池形態(tài)雖有變化，行政等級(jí)偶有升降，但城址未變，格局猶存，體現(xiàn)出浙東地區(qū)典型的傳統(tǒng)禮制營(yíng)城模式，是寧奉平原南部重要的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，同時(shí)也是宗族文化、民國(guó)文化、市井生活的集中體現(xiàn)地。

（寧波府境圖-明代《籌海圖編》）

2019年《寧波歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2014-2030）》獲省政府批復(fù)，奉化古城定位為寧波歷史文化名城的重要組成部分，是能體現(xiàn)唐城遺風(fēng)、明清市井、民國(guó)文化的歷史城區(qū)，其中奉化西街南大路街區(qū)是《寧波歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2014-2030）》中確定的歷史街區(qū)之一。

街區(qū)于2020年被公布為第六批省級(jí)歷史文化街區(qū)， 街區(qū)經(jīng)歷了數(shù)百年來(lái)的風(fēng)雨洗禮，其歷史遺存較好，傳統(tǒng)格局風(fēng)貌尚在，市井生活依然延續(xù)；但在現(xiàn)代化進(jìn)程及城市更新的大背景下，街區(qū)亦面臨著遺存日益消逝的威脅，保護(hù)規(guī)劃編制迫在眉睫。

展開(kāi)全文

（寧波歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃公布-新聞截圖）

文旅融合 | 文化街區(qū) 規(guī)劃目標(biāo)

保護(hù)、利用資源，延續(xù)、激活文脈

隨著城市的快速發(fā)展，歷史文化街區(qū)的改造已經(jīng)成為了重點(diǎn)項(xiàng)目，如何讓歷史文化街區(qū)“活起來(lái)”煥發(fā)出新的生機(jī)和活力，又保持著獨(dú)有的歷史文化韻味呢？

在此前公示的 《寧波市奉化區(qū)西街南大路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃（批前公示）》中，就很好的體現(xiàn)我們可以看出根據(jù)街區(qū)歷史和現(xiàn)狀特點(diǎn)，提出 “明清格局、民國(guó)文化、現(xiàn)代生活”的形象定位。

總體功能定位為：以歷史文化為魂，充分發(fā)揮南大路歷史街區(qū)獨(dú)特價(jià)值， 實(shí)現(xiàn)文化傳承和城市功能；有機(jī)結(jié)合，塑造集文化體驗(yàn)、文化博覽、休閑度假、精品民俗為一體的寧波歷史文化名城的重要組成部分、民國(guó)文化顯著的模范縣城、都市區(qū)中的市井生活街區(qū)、奉化江文化亞區(qū)休閑服務(wù)承接地。

本街區(qū)核心保護(hù)范圍分為兩個(gè)部分

（1）東門(mén)路南側(cè)部分：東至奉化縣學(xué)舊址東墻，南至西街南側(cè)第一組院落、沈家閶門(mén)、南通巷、鶴廬南側(cè)，西至三溪路，北至西街北側(cè)約100米、官山、縣前街北側(cè)第一排建筑、奉化縣學(xué)舊址，面積13.0公頃。

（2）東門(mén)路北側(cè)部分：東至蘆荻弄，南至東門(mén)路，西至多層小區(qū)，北至鳳麓別墅、體育場(chǎng)路，面積2.5公頃。核心保護(hù)范圍總面積15.5公頃。

（研究范圍33.7公頃，亮黃部分為核心區(qū)域）

歷史是一幅畫(huà)，時(shí)間是畫(huà)紙，歷史是無(wú)數(shù)的浪花，時(shí)間是一條河流，歷史是絢麗的花朵，時(shí)間是一座大花園，而歷史文化街區(qū)是熠熠生輝的繁星。

歷史的文化價(jià)值不言而喻，在規(guī)劃的過(guò)程中，也應(yīng)該“取其精華，去其糟粕”，選擇最優(yōu)化利用資源。

重塑歷史文化 | 推陳出新

聚攏來(lái)是煙火，攤開(kāi)來(lái)是人間。

生活中的美有很多種，唯有煙火氣最能溫柔整個(gè)世界。詩(shī)和遠(yuǎn)方是生活，眼前的充滿(mǎn)煙火氣的平凡日子也是生活，萬(wàn)家燈火不及小家人間煙火，三餐四季，看似平淡，卻也歡喜。

也許在一座城市中，最直白的煙火氣不過(guò)是樓下店鋪的豆?jié){油條，平凡生活中的柴米油鹽，紅泥火爐里的把酒言歡，街巷市井的嘈雜喧鬧。

歷史文化街區(qū)的“煥顏”，有利于推進(jìn)一座城的建設(shè)發(fā)展，保留著原有的文化古跡，留戀著歷史的痕跡，打造出城市的名片和旅游資源，更能帶動(dòng)城市良好經(jīng)濟(jì)循環(huán)發(fā)展。

板塊解析

慈城新城板塊丨 駱駝板塊 丨鄞州濕地公園

長(zhǎng)豐板塊 丨明湖板塊 | 高新區(qū)板塊

東部新城核心區(qū) | 姜山板塊 | 集士港板塊

供地計(jì)劃

第1季度

直擊拍地

1月6日| 意外！2021寧波土拍首戰(zhàn)拉鋸超3小時(shí)！華潤(rùn)40.31億元險(xiǎn)勝！

1月7日|封頂樓面價(jià)約27334元+競(jìng)配人才安居房200㎡！金隅斬獲東部新城明湖寶地！

1月18日|128輪廝殺！18123元/㎡+人才安居房1200㎡，建發(fā)拿下灣頭寶地

1月22日|底價(jià)成交！樓面價(jià)約11040元/㎡！萬(wàn)科軌道交通斬獲江北區(qū)（三官堂站）地塊

1月25日|龍光斬獲鎮(zhèn)海新城南片區(qū)莊市大道地塊！封頂樓面價(jià)17546元/㎡+競(jìng)配人才安居房1000㎡！

1月27日|封頂價(jià)9338元/㎡+人才安居房900㎡！奧克斯競(jìng)得北侖濱江新城核心啟動(dòng)區(qū)B區(qū)塊

2月24日|約20.9億元！綠城拿下鄞州江南公路地段優(yōu)質(zhì)宅地

3月1日|封頂價(jià)約12985元/㎡+競(jìng)配27700㎡！華鴻斬獲奉化新地王

3月9日|綠城斬獲鄞州區(qū)寧豐地段優(yōu)質(zhì)宅地！封頂價(jià)28599元/㎡+競(jìng)配人才安居房4100㎡！

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