本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅范圍包括哪些，以及房產(chǎn)稅包括哪些房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅的征稅范圍有哪些
• 2、房產(chǎn)稅的征稅范圍
• 3、房產(chǎn)稅征稅對(duì)象范圍
• 4、房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
• 5、房產(chǎn)稅征稅范圍

房產(chǎn)稅的征稅范圍有哪些

房產(chǎn)稅的征收范圍是城市，縣城，鎮(zhèn)和工礦區(qū)，納稅人是房子的產(chǎn)權(quán)人，如果房子的產(chǎn)權(quán)是國(guó)有的，那經(jīng)營(yíng)管理單位需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)交稅，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般情況下都是房產(chǎn)原值乘以1.2%的稅收比例，另外，目前只有重慶、上海等這些地有房產(chǎn)稅征收制度。

一、房產(chǎn)稅的納稅人具體包括：

1、產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其“經(jīng)營(yíng)管理的單位”為納稅人權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。

2、產(chǎn)權(quán)出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。

3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。

4、產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。

5、納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由“使用人”(納稅單位和個(gè)人)代為繳納房產(chǎn)稅。

6、對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的“代管人或使用人”繳納房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

房產(chǎn)稅的征稅范圍

房產(chǎn)稅的征稅范圍如下：

1、征收人群范圍，經(jīng)營(yíng)管理的單位，承典人，房產(chǎn)代管人，使用人；

2、征收區(qū)域范圍，市行政區(qū)域，縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域，鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)，大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū)。

房產(chǎn)稅的特征如下：

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅征稅對(duì)象范圍

一、正面回答

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。

1、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)不包括農(nóng)村的房屋。

2、獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。

二、分析詳情

一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅就是以房屋作為征稅的對(duì)象，然后要按房屋的計(jì)稅余值或者是租金的收入作為計(jì)稅的依據(jù)，然后向產(chǎn)權(quán)的所有人征收的一種特殊的財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅還是一種為中外各國(guó)政府廣為開(kāi)征的古老的稅種。房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要的貢獻(xiàn)，同時(shí)，還有利于加強(qiáng)房產(chǎn)的管理工作。對(duì)房屋的征稅，中國(guó)自古都是有的。像周朝的廛布，唐朝的間架稅，清朝初期的市廛輸鈔還有計(jì)檁輸鈔，清末和民國(guó)時(shí)期的房捐等，都是對(duì)房屋的征稅。住建部還要大力推進(jìn)村莊的整治工作，房產(chǎn)稅立法或者是含村鎮(zhèn)房屋。像財(cái)政部、國(guó)稅總局還有住建部聯(lián)合發(fā)布了通知，一定要及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

三、房產(chǎn)稅的征稅類型

房屋房產(chǎn)稅并不是對(duì)的房屋都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營(yíng)性房屋征稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，房產(chǎn)稅按照房屋的計(jì)稅余值或者房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅。

房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

以下是對(duì)房產(chǎn)稅征收范圍有哪些的問(wèn)題的回答：房產(chǎn)稅的征收范圍：房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村?？h城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。3、房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

房產(chǎn)稅征稅范圍

法律分析：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。 (1)房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) (不包括農(nóng)村)的房屋。 (2)獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。 (3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房產(chǎn)稅開(kāi)發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。 具體包括： 1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其“經(jīng)營(yíng)管理的單位”為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。 2.產(chǎn)權(quán)出典的，“承典人”為納稅人。 [提示]房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人 (出租人)為納稅人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

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