今天給各位分享大方房產(chǎn)信息網(wǎng)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)大方房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、大方巷的價(jià)格信息在哪看，怎么判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？
• 2、鶴壁金瀾國(guó)際房子能買(mǎi)嗎
• 3、云浮市郁南縣大方鎮(zhèn)有沒(méi)有出租房子
• 4、買(mǎi)完房子,房產(chǎn)證有64號(hào)到六號(hào)窗口辦理

大方巷的價(jià)格信息在哪看，怎么判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？

您好，很高興為您解答大方巷小區(qū)相關(guān)問(wèn)題。

大方巷的價(jià)格信息可以網(wǎng)上查到，也可以在房屋中介或者是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處可以查到。另外大方巷房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成，受到很多影響。因此，在查看大方巷價(jià)格信息的時(shí)候，務(wù)必需詳細(xì)查看，多方咨詢(xún)，確保真實(shí)性。

判斷大方巷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，1要了解大方巷開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目土地情況；2、要看大方巷開(kāi)發(fā)商資質(zhì)水平。資質(zhì)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資本、成功開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開(kāi)發(fā)面積等指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)力評(píng)級(jí)的證明。3、看大方巷開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)；4、大方巷開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量，這點(diǎn)非常重要。5、看大方巷開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)占有率，大企業(yè)同期開(kāi)工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；6、看大方巷開(kāi)發(fā)商工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開(kāi)發(fā)商實(shí)力。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

鶴壁金瀾國(guó)際房子能買(mǎi)嗎

您好，鶴壁金瀾國(guó)際房子是可以購(gòu)買(mǎi)的。鶴壁金瀾國(guó)際位于河南省鶴壁市，是一個(gè)集商業(yè)、住宅、休閑娛樂(lè)為一體的綜合性社區(qū)。該小區(qū)擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括商業(yè)街、購(gòu)物中心、學(xué)校、醫(yī)院、公園等，可以滿(mǎn)足您的日常生活需求。此外，該小區(qū)還擁有安全可靠的物業(yè)管理，為您提供安全、舒適的居住環(huán)境。因此，您可以放心購(gòu)買(mǎi)鶴壁金瀾國(guó)際的房子。

云浮市郁南縣大方鎮(zhèn)有沒(méi)有出租房子

云浮市郁南縣大方鎮(zhèn)有沒(méi)有出租房子？回答是:云浮市郁南縣大方鎮(zhèn)是有出租房子的。

買(mǎi)完房子,房產(chǎn)證有64號(hào)到六號(hào)窗口辦理

第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的'通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇擴(kuò)展閱讀

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇（擴(kuò)展1）

——辦理房產(chǎn)證的流程步驟及費(fèi)用3篇

辦理房產(chǎn)證的流程步驟及費(fèi)用1

一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

(1)契稅

購(gòu)買(mǎi)一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過(guò)90*米按房款的1.5%征收。

購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;

(2)登記

住宅登記費(fèi)80元/套，非住宅登記費(fèi)550元/套;

公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/*米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/*米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)*米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000*米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

契稅：由購(gòu)房人交納。

二、二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用

辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

交易費(fèi)6元錢(qián)/*米，登記費(fèi)80元/套;購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積小于90*方，契稅按房款的1%征收，大于90*米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;

營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

三、普宅和豪宅房產(chǎn)證費(fèi)用區(qū)別

144*米以上的房子稱(chēng)非普通住宅，144*米以下的房子稱(chēng)為普通住宅，普通住宅超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過(guò)5年的按照差額的5.55%征收;

非普通住宅超過(guò)5年的按差額的5.55%征收，不超過(guò)5年的按全額的5.55%征收。若沒(méi)有原始，普通住宅超過(guò)5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。

超過(guò)5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過(guò)5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過(guò)5年的按評(píng)估價(jià)的1%征收。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇（擴(kuò)展2）

——辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)流程和步驟3篇

辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)流程和步驟1

1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方的整棟樓的'房屋權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)流程和步驟2

1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);

2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

(1)申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件;

(2)代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

(3)被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

(4)被繼承人的死亡證明;

(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇（擴(kuò)展3）

——辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用與步驟流程3篇

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用與步驟流程1

(1)契稅

購(gòu)買(mǎi)一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過(guò)90*米按房款的1.5%征收。

購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;

(2)登記

住宅登記費(fèi)80元/套，非住宅登記費(fèi)550元/套;

公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/*米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/*米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)*米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000*米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用與步驟流程2

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖(表)

由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的'買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)*面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇（擴(kuò)展4）

——農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程步驟3篇

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程步驟1

(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：

(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費(fèi);

(六) 記載于登記簿;

(七) 發(fā)證。

農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的`指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢(xún)房屋管理部門(mén)的工作人員。

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程步驟2

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房*面圖;

(六)其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇（擴(kuò)展5）

——辦理房產(chǎn)證加名字的流程步驟3篇

辦理房產(chǎn)證加名字的流程步驟1

一、沒(méi)有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1. 需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;

2. 去當(dāng)?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料;

3. 所需的費(fèi)用:110元的手續(xù)費(fèi):80元的手續(xù)費(fèi),25元的籍圖費(fèi),5元的'貼花費(fèi)。如果順利的話(huà),大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。

假如是夫妻關(guān)系的加名,一般是不用收費(fèi)用的,只交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi),與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名是相同的,只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以?xún)?nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/p>

二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字

1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2. 所需要的費(fèi)用: 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。

3. 之外其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

三、對(duì)于沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài),需要交如下費(fèi)用。

1、每*方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿(mǎn)5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿(mǎn)5年則不需要。

3、萬(wàn)分之5的印花稅。

4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%,的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按*均分。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇（擴(kuò)展6）

——辦理房產(chǎn)證改名的流程步驟3篇

辦理房產(chǎn)證改名的流程步驟1

房產(chǎn)證更名辦理流程之添加配偶姓名

在房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的前提下，如果房產(chǎn)證上只有一方名字，如今添加另外一方，屬于房產(chǎn)證添加姓名。夫妻雙方根據(jù)相關(guān)正常規(guī)定，攜帶好房產(chǎn)證、結(jié)婚證以及雙方身份證前往房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)，假如房屋屬于夫妻一方的`婚前財(cái)產(chǎn)，此時(shí)加上另外一方姓名就屬于房屋贈(zèng)與。

房產(chǎn)證更名辦理流程之贈(zèng)與

房屋贈(zèng)與還是非常常見(jiàn)的，父母將房屋贈(zèng)與給子女或者房屋為婚前財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上添加另一半姓名等等。這些都屬于贈(zèng)與。但是如果房屋還有貸款沒(méi)有還清是不能贈(zèng)與的。只有無(wú)貸的房屋才可以進(jìn)行贈(zèng)與。贈(zèng)與與添加不同，贈(zèng)與在操作過(guò)程中需要簽訂贈(zèng)與合同書(shū)，以及繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

房產(chǎn)證更名辦理流程之房屋買(mǎi)賣(mài)

如今全國(guó)各個(gè)城市的二手房交易市場(chǎng)都相當(dāng)火爆，二手房交易為了保證安全性一般都是在中介幫助下完成的。二手房交易中會(huì)涉及到營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等。如果房屋在沒(méi)滿(mǎn)兩年的情況下進(jìn)行交易賣(mài)家需要繳納營(yíng)業(yè)稅，如果賣(mài)家報(bào)的凈得價(jià)，那么需要買(mǎi)家承擔(dān)。

如果賣(mài)家手中的房屋不止一套，此時(shí)進(jìn)行二手房交易的時(shí)候還需要承擔(dān)個(gè)稅，賣(mài)家報(bào)的是凈得價(jià)，一般個(gè)稅是買(mǎi)家承擔(dān)。契稅是買(mǎi)家承擔(dān)的，首套房并且小于九十*米，契稅是百分之一。這些稅收是房屋買(mǎi)賣(mài)中需要承擔(dān)的。

在三四線(xiàn)城市辦理房產(chǎn)證更名辦理流程，一般不到一個(gè)月，但是在一二線(xiàn)城市，因?yàn)槿硕嘈枰抨?duì)，所以基本上需要兩個(gè)月左右才能完全辦理。如果在二手房買(mǎi)賣(mài)中選擇公積金貸款，那么辦理的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，商貸的速度相對(duì)會(huì)快一些。

辦理房產(chǎn)證改名的流程步驟2

1.有房無(wú)貸的情形改名字

(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。

(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。

(2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

(3)其他步驟同“有房無(wú)貸”。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇（擴(kuò)展7）

——?jiǎng)舆w房房產(chǎn)證辦理流程步驟是什么3篇

動(dòng)遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟是什么1

若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明，此外還有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表，且均需要原件或者原件復(fù)印件。

辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確。交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

如果是個(gè)人想買(mǎi)的話(huà)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的，但是如果你想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，好等賣(mài)主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受*有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。

其次，在轉(zhuǎn)讓時(shí)要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給 你。同時(shí)，在交易時(shí)與賣(mài)方簽訂拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對(duì)方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

動(dòng)遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟是什么2

1、安置房屋房權(quán)證(原件);

2、被拆除房屋房權(quán)證(原件);

3、拆遷戶(hù)安置協(xié)議以及已回遷戶(hù)安置證明(原件);

4、查檔證明(原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法人授權(quán)委托書(shū)(原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

6、安置單位法人資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

7、安置單位法人授權(quán)委托書(shū)(原件)_

8、安置單位受委托人的身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件);

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇（擴(kuò)展8）

——房產(chǎn)證的辦理流程步驟有什么 (菁選2篇)

房產(chǎn)證的辦理流程步驟有什么1

(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

一般來(lái)說(shuō)，后在繳納完稅費(fèi)之后，就可以直接在房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取到房產(chǎn)證了，不過(guò)對(duì)于需要按揭貸款的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證辦理下來(lái)的時(shí)候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時(shí)候，為了以備不時(shí)之需，建議大家可以將房產(chǎn)證留下復(fù)印件。

房產(chǎn)證的辦理流程步驟有什么2

確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成“初始登記”，可詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。

填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。這個(gè)也可以在開(kāi)發(fā)商處詢(xún)問(wèn)去哪個(gè)部門(mén)領(lǐng)取。

有的'開(kāi)發(fā)商就有。

注： 這個(gè)填寫(xiě)完成后，需要蓋 開(kāi)發(fā)商的章。

領(lǐng)取 測(cè)繪圖。 有三種情況：

1. 到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖。

2.帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。

3.向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪.

提交文件，產(chǎn)權(quán)審查。提前詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)或開(kāi)發(fā)商，需要準(zhǔn)備哪些材料。

包括：購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大方產(chǎn)證等等。部分需要開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

繳納公共維修基金、契稅。

無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證。

提交申請(qǐng)材料。

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)*面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明;(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

領(lǐng)取房產(chǎn)證。

保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇（擴(kuò)展9）

——房產(chǎn)證補(bǔ)辦與辦理流程步驟 (菁選2篇)

房產(chǎn)證補(bǔ)辦與辦理流程步驟1

1、 開(kāi)具遺失登記申請(qǐng)表

如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開(kāi)具遺失登記申請(qǐng)表。

遺失申請(qǐng)表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、房屋面積、房產(chǎn)證號(hào)以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。

2、 到房產(chǎn)檔案館查檔

房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門(mén)查詢(xún)房屋檔案(需交查檔費(fèi))，房管部門(mén)的相關(guān)工作人員會(huì)根據(jù)房屋的信息開(kāi)具公告。

3、 登報(bào)作廢原房產(chǎn)證

接下來(lái)須持遺失證明和房管部門(mén)開(kāi)具的公告到當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)刊登遺失證明。

4、 補(bǔ)辦新證

登記一段時(shí)間后(各地有不同要求)，房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報(bào)紙?jiān)⑸矸葑C原件和測(cè)繪圖，到房管局辦理遺失登記。

房產(chǎn)證補(bǔ)辦與辦理流程步驟2

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖(表)

由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的`重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請(qǐng)表;

(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);

(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)*面圖兩份;

(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用和流程步驟3篇（擴(kuò)展10）

——房產(chǎn)證的辦理需要交什么費(fèi)用

房產(chǎn)證的辦理需要交什么費(fèi)用1

1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

2、勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘*面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅*面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的`歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶(hù)、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。

需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

4、繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

5、收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

大方房產(chǎn)信息網(wǎng)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于大方房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)、大方房產(chǎn)信息網(wǎng)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。