今天給各位分享阿里司法拍賣房產(chǎn)要收手續(xù)費(fèi)嗎的知識，其中也會對阿里司法拍賣房子手續(xù)費(fèi)多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、在淘寶上競拍司法拍賣的房產(chǎn)稅費(fèi)都有哪些？
• 2、淘寶司法拍賣房產(chǎn)，競拍成功后，是否需要交“拍賣手續(xù)費(fèi)”？
• 3、阿里拍賣上的房產(chǎn)拍賣流程是什么??？

在淘寶上競拍司法拍賣的房產(chǎn)稅費(fèi)都有哪些？

法院在淘寶上司法拍賣的房子成交后需要交的稅：

1、買方需要繳納契稅，交易手續(xù)費(fèi)，印花稅。

2、賣方需要繳納增值稅及附加，個人所得稅，印花稅，土地增值稅。

在淘寶進(jìn)行司法網(wǎng)絡(luò)拍賣，淘寶是不收傭金的，所以不用給淘寶費(fèi)用。

擴(kuò)展資料：

淘寶收取傭金嗎？

目前司法網(wǎng)絡(luò)拍賣實(shí)行零傭金制度，參與競拍淘寶平臺不收取傭金。

司法拍賣房產(chǎn)需要繳納哪些稅？

司法拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)包括買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)，競買人參與拍賣之前，需要查看競買公告中，處置單位關(guān)于稅費(fèi)由誰承擔(dān)的說明。目前部分城市我們已經(jīng)了解到相關(guān)的稅費(fèi)政策（聲明：僅供參考，以稅務(wù)局實(shí)際收取的稅費(fèi)為準(zhǔn)），點(diǎn)擊查看“各地稅費(fèi)政策（僅供參考）”

淘寶司法拍賣房產(chǎn)，競拍成功后，是否需要交“拍賣手續(xù)費(fèi)”？

成功競得房產(chǎn)后，先要交成交價款及傭金。按淘寶上指定的賬號。

交齊價款及傭金后，約三個月，法院會出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書給你。你本人持以上資料及身份證原件到房管局辦理司法拍賣房產(chǎn)過戶即可。具體程序按當(dāng)?shù)匾?guī)定。

過戶稅費(fèi)與一般二手房過戶的稅費(fèi)一樣，除了個人所得稅按拍賣成交價3%交。其它稅還有營業(yè)稅5.5%、契稅1.5%等。

法中拍拍專做房產(chǎn)過戶

阿里拍賣上的房產(chǎn)拍賣流程是什么啊？

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的流程（以淘寶網(wǎng)阿里拍賣為例）：

1、賬號注冊

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號，且須實(shí)名認(rèn)證，使用該賬號參與拍賣（企業(yè)競拍人一樣）。如競拍人不想以自己名義參與本次競買，可以委托使用他人賬號代為出價競買，但拍賣前委托方與被委托方需到處置機(jī)構(gòu)現(xiàn)場辦理委托手續(xù)。

2、報(bào)名交保證金

競拍需要繳納保證金，繳保證金時間由網(wǎng)拍平臺規(guī)定，阿里規(guī)定是競拍結(jié)束前都可以交保證金，有些平臺要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網(wǎng)銀交，阿里允許用支付寶交。

保證金數(shù)額由法院確定，按法律規(guī)定不得低于評估價或者市場價5%，不超過20%，通常是起拍價的10%左右，有時低于百元的標(biāo)的不收保證金。另外申請執(zhí)行人參加競拍的不用交保證金。

3、參與競拍

如果是第一次參加網(wǎng)絡(luò)競拍，筆者建議競拍人仔細(xì)了解該網(wǎng)絡(luò)平臺競拍規(guī)則，注意起拍價，加價幅度，出價規(guī)則，競拍周期，特別是延時周期，根據(jù)最高院規(guī)定，在拍賣結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價，拍賣結(jié)束時間會在出價時間的基礎(chǔ)上延長5分鐘，5分鐘內(nèi)的每次出價都會被觸發(fā)延時。

這是為了防止在最后時刻出現(xiàn)秒殺使其他競拍人喪失再出價的機(jī)會，以確保公平性。延時周期規(guī)則是法律規(guī)定，所有平臺都需遵守。另外依照司法解釋，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價即為保留價，首次出價只能為起拍價，而且允許一人出價成交。

過去傳統(tǒng)現(xiàn)場拍賣，保留價即底價一般不公開，而且規(guī)定不少于兩人參與競拍才有效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價由法院決定，按最新規(guī)定不得低于評估價或市場價70%。

值得注意的是，依照《拍賣法》，委托人要撤回標(biāo)的必須在拍賣開始前撤回，競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，但2017年的《網(wǎng)拍規(guī)定》做了更改，允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣，意味著競拍結(jié)束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競拍結(jié)束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網(wǎng)拍規(guī)定》允許因撤拍而造成合法權(quán)益受損的當(dāng)事人申請國家賠償，或向其他主體另行起訴。

此外，競拍人還應(yīng)注意是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，標(biāo)的為不動產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)人通常是不動產(chǎn)的承租人。

4、競拍成功

競拍成功后，保證金作為成交款的一部分自動轉(zhuǎn)到法院的支付寶賬戶。然后競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競拍結(jié)束后的7~15天內(nèi)。

打款后一般十個工作日左右聯(lián)系法院或等法院聯(lián)系簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，簽署后領(lǐng)取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料，自行辦理過戶手續(xù)??支付及交割。

5、競拍失敗

傳統(tǒng)現(xiàn)場競拍，如果競拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網(wǎng)絡(luò)競拍，如果是通過第三方支付平臺退保證金，只要競拍結(jié)束，基本都是立即退到賬戶。

擴(kuò)展資料

阿里早在2004年就成立口碑網(wǎng)切入房地產(chǎn)領(lǐng)域。2010年，口碑網(wǎng)與淘寶全面融合，淘寶房產(chǎn)頻道上線。但僅一年后，口碑就宣告失敗，淘寶房產(chǎn)一度停滯。

到了2014年，淘寶房產(chǎn)重新包裝上線。這一年，淘寶房產(chǎn)聯(lián)合萬科做了一場活動，即與萬科合作發(fā)起的“賬單抵扣房款”——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產(chǎn)的活動更直接了，一個案例是“雙十二”當(dāng)天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之后，淘寶房產(chǎn)很快又歸于沉寂。

從市場角度看，市場下行開發(fā)商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費(fèi)不收傭金的，商業(yè)性房產(chǎn)目前的收費(fèi)是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費(fèi)用，這遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的中介費(fèi)用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產(chǎn)平臺的運(yùn)營費(fèi)用，未來在商業(yè)模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務(wù)如金融服務(wù)、盡調(diào)服務(wù)等。

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