本篇文章給大家談?wù)劮课葑赓U房產(chǎn)稅的承擔(dān)方，以及租賃費(fèi)房產(chǎn)稅哪方承擔(dān)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、租賃稅由誰承擔(dān)
• 2、房屋租賃稅費(fèi)誰承擔(dān)
• 3、房屋租賃稅由誰承擔(dān)

租賃稅由誰承擔(dān)

一、正面回答

租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。

二、分析

租賃稅是指房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。房屋租賃管理費(fèi)是房屋租賃管理部門依法對房屋租賃行為征收的一種行政性收費(fèi)。

三、房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率是多少

1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；

2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分；

3、教育附加稅則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；

4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花，城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收；

5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。

房屋租賃稅費(fèi)誰承擔(dān)

法律規(guī)定出租房屋的稅費(fèi)一般是租賃方承擔(dān)的，包括營業(yè)稅、 個(gè)人所得稅 、房產(chǎn)稅和城市建設(shè)維護(hù)稅。房產(chǎn)稅的稅率是4%按照，房屋出租費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。營業(yè)稅的稅率是3%，但是減半收取。城市建設(shè)維護(hù)稅分為百分之一、百分之五、百分之七三種，按照地域的不同而會有不同。個(gè)人所得稅的稅率是10%。這些都是房屋出租方進(jìn)行繳納的。

房屋租賃稅由誰承擔(dān)

房屋租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)的所有人交。房屋租賃稅，是房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。

根據(jù)相關(guān)稅收相關(guān)法律規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條?

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

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